le Vésinet — Située dans un quartier résidentiel recherché, cette résidence neuve propose des appartements spacie...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 536 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 458 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier résidentiel recherché, cette résidence neuve propose des appartements spacieux allant du T3 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux. Les logements bénéficient de surfaces généreuses, avec des appartements de type T3 à partir de 101 m² et des T4 de plus de 117 m², chacun prolongé par une terrasse privative permettant de profiter pleinement de l’extérieur. La conception de la résidence met l’accent sur la qualité des matériaux et des finitions, assurant un haut niveau de confort et de durabilité. Les espaces intérieurs sont pensés pour optimiser la luminosité naturelle et préserver l’intimité de chaque résident. L’environnement de la résidence se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec les commodités essentielles du quotidien, facilitant ainsi la vie de ses habitants. La livraison de l’ensemble est prévue pour le premier trimestre 2027, offrant ainsi la perspective d’un emménagement dans un cadre contemporain et agréable, adapté aussi bien à la vie de famille qu’à un usage en résidence principale.
Prix
560 000 € - 1 490 000 €
Surfaces
De 46.45 à 132 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
11 261 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 46.45 m² | 4e | 560 000 € | Terrasse 14.3 m² | |
| T3 | 65.75 m² | 3e | 700 000 € | Terrasse 9.4 m² | |
| T5 | 132 m² | 1er | 1 490 000 € | Terrasse 38.3 m² |
Terrasse 14.3 m²
Terrasse 9.4 m²
Terrasse 38.3 m²
Financement
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Mensualite credit
2 994 €
/mois
Loyer estime
1 536 €
/mois
Effort mensuel
1 458 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 28 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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