le-Blanc-Mesnil — Située au sein d’un environnement urbain recherché, cette réalisation propose des appartements neufs...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
846 €/mois
Economie impot/an
1 999 €
Effort mensuel
426 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un environnement urbain recherché, cette réalisation propose des appartements neufs de type T3, adaptés à la vie contemporaine. Les logements bénéficient de surfaces généreuses, comprises aux alentours de 65 à 67 m², et sont conçus pour offrir un confort optimal au quotidien. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, tel qu’une terrasse, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle et d’agréables moments en plein air. Selon l’étage, les orientations variées assurent une belle exposition, qu’il s’agisse d’un rez-de-jardin orienté à l’est ou d’un étage élevé bénéficiant d’une vue dégagée vers le nord-est. La qualité de construction et le soin apporté aux prestations garantissent un cadre de vie serein et durable. Les aménagements intérieurs sont pensés pour allier fonctionnalité et esthétique, avec des finitions modernes et des équipements répondant aux standards actuels. La livraison de ce programme est prévue pour le premier trimestre 2028, offrant ainsi l’opportunité de s’installer dans un logement neuf au sein d’un quartier dynamique et bien desservi. Destiné aussi bien à la résidence principale qu’à d’autres projets, cet ensemble combine harmonieusement confort, sécurité et modernité.
Prix
238 000 € - 386 000 €
Surfaces
De 35.44 à 82.62 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
21 / 24 lots
Prix moyen/m²
4 869 €
Lots disponibles24 lots
24 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 35.44 m² | 6e | 238 000 € | Exposition O, Terrasse 11.14 m² | |
| T2 | 43.36 m² | - | 238 000 € | Terrasse 12.56 m² | |
| T2 | 44.18 m² | 3e | 250 000 € | Terrasse 5.28 m² | |
| T2 | 43.36 m² | 5e | 261 000 € | Terrasse 5.28 m² | |
| T2 | 44.18 m² | 5e | 261 000 € | Terrasse 5.28 m² | |
| T2 | 40.96 m² | 5e | 261 000 € | Terrasse 18.39 m² | |
| T3 | 65.81 m² | 3e | 302 000 € | Terrasse 9.77 m² | |
| T3 | 65.33 m² | 4e | 307 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.77 m² | |
| T3 | 66.97 m² | - | 318 000 € | Exposition E, Terrasse 19.03 m² | |
| T3 | 65.28 m² | 6e | 318 000 € | Exposition SO, Terrasse 9.59 m² | |
| T3 | 66.97 m² | 3e | 318 000 € | Exposition E, Terrasse 8.94 m² | |
| T4 | 82.62 m² | 2e | 335 000 € | Exposition S, Terrasse 7.61 m² | |
| T4 | 80 m² | 2e | 335 000 € | Terrasse 8.6 m² | |
| T3 | 61.06 m² | 7e | 341 000 € | Exposition SO, Terrasse 35.93 m² | |
| T4 | 82.62 m² | 3e | 341 000 € | Exposition S, Terrasse 7.61 m² | |
| T4 | 80.09 m² | 1er | 347 000 € | Terrasse 4.71 m² | |
| T4 | 82.62 m² | 4e | 347 000 € | Exposition S, Terrasse 7.61 m² | |
| T4 | 80.09 m² | 2e | 352 000 € | Exposition NE, Terrasse 4.24 m² | |
| T3 | 65.7 m² | 6e | 352 000 € | Exposition SE, Terrasse 43.26 m² | |
| T3 | 69.09 m² | 7e | 352 000 € | Exposition NO, Terrasse 16.25 m² | |
| T4 | 79.84 m² | 5e | 363 000 € | Terrasse 4.71 m² | |
| T3 | 66.53 m² | 7e | 363 000 € | Exposition SE, Terrasse 48.03 m² | |
| T4 | 80.3 m² | 6e | 375 000 € | Exposition SO, Terrasse 15.49 m² | |
| T4 | 80.92 m² | 5e | 386 000 € | Terrasse 43.94 m² |
Exposition O, Terrasse 11.14 m²
Terrasse 12.56 m²
Terrasse 5.28 m²
Terrasse 5.28 m²
Terrasse 5.28 m²
Terrasse 18.39 m²
Terrasse 9.77 m²
Exposition NE, Terrasse 9.77 m²
Exposition E, Terrasse 19.03 m²
Exposition SO, Terrasse 9.59 m²
Exposition E, Terrasse 8.94 m²
Exposition S, Terrasse 7.61 m²
Terrasse 8.6 m²
Exposition SO, Terrasse 35.93 m²
Exposition S, Terrasse 7.61 m²
Terrasse 4.71 m²
Exposition S, Terrasse 7.61 m²
Exposition NE, Terrasse 4.24 m²
Exposition SE, Terrasse 43.26 m²
Exposition NO, Terrasse 16.25 m²
Terrasse 4.71 m²
Exposition SE, Terrasse 48.03 m²
Exposition SO, Terrasse 15.49 m²
Terrasse 43.94 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 272 €
/mois
Loyer estime
846 €
/mois
Effort mensuel
426 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 999 €/an (TMI 30%)
Soit 17 991 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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