Loi Jeanbrun
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Amboise — Située au cœur d’une ville reconnue pour son riche passé et son patrimoine remarquable, cette réside...

Amboise (37400)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Amboise — Située au cœur d’une ville reconnue pour son riche passé et son patrimoine remarquable, cette réside... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonmars 2026
VilleAmboise

Caractéristiques

Située au cœur d’une ville reconnue pour son riche passé et son patrimoine remarquable, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et recherché. L’architecture met à l’honneur le style tourangeau, réputé pour son élégance et son raffinement, avec des toitures en ardoise naturelle et des lucarnes en bois, soulignant l’authenticité du lieu. L’ensemble propose un équilibre subtil entre tradition et modernité, parfaitement intégré dans le tissu urbain local. Composée de seulement 32 appartements répartis dans deux bâtiments, la résidence offre un cadre de vie intimiste. Le premier bâtiment s’élève sur deux étages et accueille 29 logements, tandis que le second, plus confidentiel, comprend 3 logements seulement. Un jardin thérapeutique en cœur d’îlot invite à la détente et à la convivialité, tandis qu’un parking en sous-sol facilite le quotidien des résidents. Le dernier étage propose un appartement unique, bénéficiant de volumes généreux et de trois terrasses offrant une triple exposition, une configuration rare en centre-ville. Ce bien d’exception se distingue par sa luminosité et ses espaces extérieurs privatifs.

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

mars 2026

Lots disponibles

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Lots disponibles

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Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Utilisez le simulateur pour calculer votre économie

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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