Cucq — Située à Cucq, au cœur d’une station balnéaire réputée, cette résidence propose un environnement pri...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
809 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
768 €/mois
Caractéristiques
Située à Cucq, au cœur d’une station balnéaire réputée, cette résidence propose un environnement privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate d’un parcours de golf renommé. L’architecture élégante s’intègre harmonieusement dans un cadre naturel préservé, assurant à ses habitants un lieu de vie à la fois paisible et raffiné. Ce projet met en avant des espaces conçus pour le confort au quotidien, tout en bénéficiant des atouts d’un emplacement recherché entre nature et commodités.
Prix
295 000 € - 540 000 €
Surfaces
De 50.2 à 100.75 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
5 359 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 50.2 m² | 2e | 295 000 € | Terrasse 5.22 m² | |
| T2 | 50.2 m² | 2e | 295 000 € | Terrasse 5.22 m² | |
| T2 | 51.92 m² | 2e | 295 000 € | Terrasse 5.22 m² | |
| T3 | 72.52 m² | 2e | 350 000 € | Terrasse 5.22 m² | |
| T3 | 76.9 m² | 1er | 430 000 € | Terrasse 30.13 m² | |
| T4 | 100.75 m² | 1er | 470 000 € | - | |
| T4 | 96.65 m² | 1er | 540 000 € | Terrasse 38.36 m² |
Terrasse 5.22 m²
Terrasse 5.22 m²
Terrasse 5.22 m²
Terrasse 5.22 m²
Terrasse 30.13 m²
Terrasse 38.36 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 577 €
/mois
Loyer estime
809 €
/mois
Effort mensuel
768 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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