St Germain en Laye — Située au sein d’un quartier paisible et recherché, cette résidence neuve propose des appartements d...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 615 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 967 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un quartier paisible et recherché, cette résidence neuve propose des appartements de type T1, offrant des surfaces généreuses d’environ 70 m². Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs de qualité, tels que de grandes terrasses exposées au sud ou au nord, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et d’un cadre de vie agréable. L’architecture moderne de la résidence se distingue par des prestations soignées, alliant confort et fonctionnalité. Les appartements sont conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et bien agencés, propices à la détente comme au travail à domicile. La livraison de l’ensemble est prévue pour le milieu de l’année 2026. Ce projet s’inscrit dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité des commodités essentielles et des espaces verts, favorisant un mode de vie harmonieux au quotidien.
Prix
670 000 € - 1 145 000 €
Surfaces
De 70.01 à 119 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
9 809 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 70.65 m² | 1er | 670 000 € | Exposition E, Terrasse 7.72 m², Parking | |
| T1 | 70.02 m² | 2e | 674 000 € | Exposition N, Terrasse 8.96 m², Parking | |
| T4 | 70.65 m² | 2e | 690 000 € | Exposition NE, Terrasse 7.8 m², Parking | |
| T1 | 70.01 m² | 3e | 695 000 € | Exposition N, Terrasse 8.96 m², Parking | |
| T1 | 70.16 m² | 2e | 741 000 € | Exposition S, Terrasse 24.36 m², Parking | |
| T5 | 119 m² | 1er | 1 145 000 € | Exposition S, Terrasse 15.02 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 7.72 m², Parking
Exposition N, Terrasse 8.96 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 7.8 m², Parking
Exposition N, Terrasse 8.96 m², Parking
Exposition S, Terrasse 24.36 m², Parking
Exposition S, Terrasse 15.02 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
3 582 €
/mois
Loyer estime
1 615 €
/mois
Effort mensuel
1 967 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 33 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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