Elne — Située au cœur d’Elne, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité im...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
619 €/mois
Economie impot/an
1 578 €
Effort mensuel
386 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’Elne, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des services du quotidien, des transports en commun et des établissements scolaires. Un vaste espace vert, prochainement aménagé en face de la résidence, viendra renforcer le cadre naturel et paisible de l’environnement. Le bâtiment, organisé en deux parties distinctes séparées par une entrée centrale, s’articule autour d’un patio intérieur et est entouré de généreux espaces verts plantés d’essences méditerranéennes. Ces lieux de convivialité invitent à la détente et favorisent les échanges entre résidents. L’architecture, à la fois sobre et contemporaine, joue habilement sur les formes, les couleurs et les volumes afin d’offrir une intégration harmonieuse dans le quartier résidentiel. Les logements, spacieux et lumineux, sont conçus avec des prestations soignées pour garantir confort et qualité de vie, tout en respectant l’environnement.
Prix
187 900 € - 250 900 €
Surfaces
De 40.56 à 61.94 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
4 312 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.56 m² | - | 187 900 € | Terrasse 11.46 m², Parking | |
| T2 | 41.4 m² | 1er | 189 900 € | Terrasse 11.31 m², Parking | |
| T2 | 44.07 m² | 2e | 194 900 € | Terrasse 10.51 m², Parking | |
| T3 | 61.21 m² | 1er | 250 900 € | Terrasse 14.07 m², Parking | |
| T3 | 61.94 m² | 1er | 250 900 € | Terrasse 14.47 m², Parking |
Terrasse 11.46 m², Parking
Terrasse 11.31 m², Parking
Terrasse 10.51 m², Parking
Terrasse 14.07 m², Parking
Terrasse 14.47 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 005 €
/mois
Loyer estime
619 €
/mois
Effort mensuel
386 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 395 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 578 €/an (TMI 30%)
Soit 14 202 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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