Gonesse — À seulement 20 kilomètres de Paris, cette résidence contemporaine située à Gonesse propose un cadre ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
787 €/mois
Economie impot/an
1 395 €
Effort mensuel
101 €/mois
Caractéristiques
À seulement 20 kilomètres de Paris, cette résidence contemporaine située à Gonesse propose un cadre de vie alliant tranquillité et accès facile aux commodités urbaines. Composée de deux bâtiments, elle accueille 52 appartements allant du deux au quatre pièces. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse, permettant de profiter pleinement de l’environnement. La résidence se distingue par la proximité immédiate de nombreux services : commerces, écoles, médiathèque et espaces de loisirs comme le parc de la Patte d’Oie ou le stade Eugène Cognevaut. Les transports en commun facilitent les déplacements vers la capitale, avec le RER D offrant un accès rapide à la gare du Nord en une vingtaine de minutes, et la future ligne 17 du Grand Paris Express qui reliera directement les principaux pôles économiques de la région. Cet ensemble résidentiel offre ainsi un équilibre idéal entre vie paisible et dynamisme urbain, dans un environnement recherché et parfaitement connecté.
Prix
166 100 € - 315 500 €
Surfaces
De 20.96 à 84.21 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
39 / 42 lots
Prix moyen/m²
4 447 €
Lots disponibles42 lots
42 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 25.54 m² | 1er | 166 100 € | Exposition O | |
| T1 | 25.54 m² | 2e | 170 300 € | Exposition O | |
| T1 | 23.73 m² | 3e | 172 800 € | Exposition E, Terrasse 5.01 m² | |
| T1 | 20.96 m² | 3e | 177 000 € | Exposition S | |
| T1 | 31.07 m² | 3e | 202 200 € | Exposition O | |
| T2 | 43.76 m² | 1er | 213 600 € | Exposition NO | |
| T2 | 40.23 m² | 3e | 214 600 € | Exposition S | |
| T2 | 42.93 m² | 2e | 218 700 € | Exposition E, Terrasse 4.07 m² | |
| T2 | 43.83 m² | 1er | 225 200 € | Exposition S | |
| T2 | 39.92 m² | - | 225 900 € | Exposition E, Terrasse 49.59 m² | |
| T2 | 42.74 m² | 3e | 227 200 € | Exposition E, Terrasse 8.91 m² | |
| T2 | 44.62 m² | 1er | 229 500 € | Exposition S | |
| T2 | 43.82 m² | 2e | 229 900 € | Exposition S | |
| T2 | 44.18 m² | 2e | 234 500 € | Exposition N, Terrasse 6.29 m² | |
| T2 | 41.51 m² | 1er | 236 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.91 m² | |
| T2 | 44.62 m² | 2e | 244 000 € | Exposition S | |
| T3 | 60.97 m² | 1er | 265 000 € | Exposition N, Terrasse 10.38 m² | |
| T3 | 61.88 m² | 2e | 265 600 € | Exposition N, Terrasse 4.34 m² | |
| T3 | 58.26 m² | 3e | 272 400 € | Exposition NO, Terrasse 14.47 m² | |
| T3 | 64.82 m² | 3e | 272 900 € | Exposition N, Terrasse 14.82 m² | |
| T3 | 63.98 m² | 1er | 274 500 € | Exposition O, Terrasse 9.52 m² | |
| T3 | 63.98 m² | 2e | 276 900 € | Exposition O, Terrasse 9.52 m² | |
| T3 | 66.41 m² | 3e | 277 500 € | Exposition N, Terrasse 5.3 m² | |
| T3 | 62.24 m² | 3e | 277 900 € | Exposition O, Terrasse 9.55 m² | |
| T3 | 63.03 m² | 3e | 278 300 € | Exposition O, Terrasse 10.89 m² | |
| T3 | 64.18 m² | 1er | 278 500 € | Exposition O, Terrasse 10.89 m² | |
| T3 | 64.18 m² | 2e | 280 800 € | Exposition O, Terrasse 10.89 m² | |
| T4 | 82.09 m² | 1er | 284 600 € | Exposition O | |
| T3 | 66.77 m² | 3e | 285 900 € | Exposition S, Terrasse 9.01 m² | |
| T3 | 63.39 m² | 3e | 287 500 € | Exposition E, Terrasse 29.54 m² | |
| T4 | 75.07 m² | 1er | 288 600 € | Exposition NE, Terrasse 7.26 m² | |
| T4 | 82.94 m² | 2e | 292 400 € | Exposition E, Terrasse 6.92 m² | |
| T4 | 78.59 m² | 1er | 294 900 € | Exposition N, Terrasse 5.11 m² | |
| T4 | 77.38 m² | 2e | 296 200 € | Exposition N, Terrasse 3.55 m² | |
| T4 | 82.94 m² | 1er | 299 000 € | Exposition E, Terrasse 12.27 m² | |
| T4 | 78.59 m² | 2e | 300 600 € | Exposition N, Terrasse 5.11 m² | |
| T4 | 74.81 m² | 2e | 302 900 € | Exposition O, Terrasse 9 m² | |
| T4 | 75.08 m² | 3e | 303 900 € | Exposition E, Terrasse 9.22 m² | |
| T4 | 75.86 m² | 1er | 309 600 € | Exposition S, Terrasse 9.01 m² | |
| T4 | 82.65 m² | 1er | 311 000 € | Exposition E, Terrasse 19.82 m² | |
| T4 | 84.21 m² | 2e | 311 200 € | Exposition N, Terrasse 4.51 m² | |
| T4 | 75.86 m² | 2e | 315 500 € | Exposition S, Terrasse 9.01 m² |
Exposition O
Exposition O
Exposition E, Terrasse 5.01 m²
Exposition S
Exposition O
Exposition NO
Exposition S
Exposition E, Terrasse 4.07 m²
Exposition S
Exposition E, Terrasse 49.59 m²
Exposition E, Terrasse 8.91 m²
Exposition S
Exposition S
Exposition N, Terrasse 6.29 m²
Exposition NE, Terrasse 9.91 m²
Exposition S
Exposition N, Terrasse 10.38 m²
Exposition N, Terrasse 4.34 m²
Exposition NO, Terrasse 14.47 m²
Exposition N, Terrasse 14.82 m²
Exposition O, Terrasse 9.52 m²
Exposition O, Terrasse 9.52 m²
Exposition N, Terrasse 5.3 m²
Exposition O, Terrasse 9.55 m²
Exposition O, Terrasse 10.89 m²
Exposition O, Terrasse 10.89 m²
Exposition O, Terrasse 10.89 m²
Exposition O
Exposition S, Terrasse 9.01 m²
Exposition E, Terrasse 29.54 m²
Exposition NE, Terrasse 7.26 m²
Exposition E, Terrasse 6.92 m²
Exposition N, Terrasse 5.11 m²
Exposition N, Terrasse 3.55 m²
Exposition E, Terrasse 12.27 m²
Exposition N, Terrasse 5.11 m²
Exposition O, Terrasse 9 m²
Exposition E, Terrasse 9.22 m²
Exposition S, Terrasse 9.01 m²
Exposition E, Terrasse 19.82 m²
Exposition N, Terrasse 4.51 m²
Exposition S, Terrasse 9.01 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
888 €
/mois
Loyer estime
787 €
/mois
Effort mensuel
101 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 305 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 395 €/an (TMI 30%)
Soit 12 555 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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