Nancy — Offrant un environnement verdoyant, ce projet résidentiel se distingue par un cadre de vie paisible ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
619 €/mois
Economie impot/an
1 149 €
Effort mensuel
112 €/mois
Caractéristiques
Offrant un environnement verdoyant, ce projet résidentiel se distingue par un cadre de vie paisible et naturel. Il se compose de maisons conçues pour garantir l’intimité de chacun, avec un jardin privatif accompagné d’une terrasse pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Les appartements, regroupés au sein de petites résidences, bénéficient d’une architecture contemporaine et de volumes optimisés pour un confort quotidien. L’ensemble propose un équilibre harmonieux entre modernité et nature, idéal pour celles et ceux en quête de tranquillité et de bien-être.
Prix
136 730 € - 195 640 €
Surfaces
De 40.42 à 60.72 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
12 / 14 lots
Prix moyen/m²
3 155 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.54 m² | 1er | 136 730 € | Exposition SE, Terrasse 5.65 m², Parking | |
| T2 | 40.54 m² | 2e | 136 730 € | Exposition SE, Terrasse 5.65 m², Parking | |
| T2 | 40.42 m² | - | 137 867 € | Exposition SE, Parking | |
| T2 | 41.91 m² | 1er | 141 280 € | Exposition SE, Terrasse 9.01 m², Parking | |
| T2 | 43.15 m² | 1er | 143 555 € | Exposition SE, Terrasse 5.6 m², Parking | |
| T2 | 43.06 m² | - | 148 104 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 59.49 m² | 1er | 177 678 € | Exposition NE, Terrasse 6.85 m², Parking | |
| T3 | 60.72 m² | 1er | 179 953 € | Exposition NE, Terrasse 5.95 m², Parking | |
| T3 | 60.29 m² | 1er | 179 953 € | Exposition NE, Terrasse 5.66 m², Parking | |
| T3 | 60.72 m² | 1er | 181 090 € | Exposition SO, Terrasse 5.95 m², Parking | |
| T3 | 60.24 m² | - | 182 227 € | Exposition SO, Terrasse 5.95 m², Parking | |
| T3 | 60.29 m² | 2e | 185 640 € | Exposition SO, Terrasse 5.66 m², Parking | |
| T3 | 60.72 m² | 2e | 185 640 € | Exposition SO, Terrasse 5.85 m², Parking | |
| T3 | 60.72 m² | 2e | 195 640 € | Exposition SO, Terrasse 5.95 m², Parking |
Exposition SE, Terrasse 5.65 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 5.65 m², Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SE, Terrasse 9.01 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 5.6 m², Parking
Exposition SE, Parking
Exposition NE, Terrasse 6.85 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 5.95 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 5.66 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 5.95 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 5.95 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 5.66 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 5.85 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 5.95 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
731 €
/mois
Loyer estime
619 €
/mois
Effort mensuel
112 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 836 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 149 €/an (TMI 30%)
Soit 10 341 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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