Tournefeuille — Située à Tournefeuille, cette nouvelle réalisation propose un cadre de vie paisible au sein d’un vas...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
848 €/mois
Economie impot/an
1 705 €
Effort mensuel
237 €/mois
Caractéristiques
Située à Tournefeuille, cette nouvelle réalisation propose un cadre de vie paisible au sein d’un vaste parc arboré de 5 hectares. Cette adresse privilégiée offre un environnement verdoyant, propice à la détente et à la tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des infrastructures de la ville. La diversité des logements disponibles permet de répondre à différents besoins et modes de vie, assurant confort et bien-être au quotidien. L’architecture soignée s’intègre harmonieusement à l’environnement naturel, offrant ainsi un ensemble résidentiel chaleureux et convivial.
Prix
203 000 € - 539 000 €
Surfaces
De 41.47 à 117.62 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
11 / 11 lots
Prix moyen/m²
4 410 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.47 m² | 1er | 203 000 € | Terrasse 7.38 m², Parking | |
| T4 | 85.01 m² | - | 365 000 € | Terrasse 7.87 m² | |
| T4 | 85.01 m² | - | 365 000 € | Terrasse 8 m² | |
| T4 | 85.01 m² | - | 365 000 € | Terrasse 8 m² | |
| T4 | 115.89 m² | - | 485 000 € | Terrasse 14.5 m² | |
| T4 | 115.89 m² | - | 485 000 € | Terrasse 14.5 m² | |
| T5 | 116.37 m² | - | 515 000 € | Terrasse 17.52 m² | |
| T4 | 116.37 m² | - | 525 000 € | Terrasse 17.52 m² | |
| T5 | 116.37 m² | - | 525 000 € | Terrasse 17.52 m² | |
| T4 | 116.37 m² | - | 529 000 € | Terrasse 17.52 m² | |
| T5 | 117.62 m² | - | 539 000 € | Terrasse 22.17 m² |
Terrasse 7.38 m², Parking
Terrasse 7.87 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 14.5 m²
Terrasse 14.5 m²
Terrasse 17.52 m²
Terrasse 17.52 m²
Terrasse 17.52 m²
Terrasse 17.52 m²
Terrasse 22.17 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 085 €
/mois
Loyer estime
848 €
/mois
Effort mensuel
237 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 705 €/an (TMI 30%)
Soit 15 345 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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