Bordeaux — Située dans un environnement privilégié, cette résidence neuve propose des appartements modernes con...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
905 €/mois
Economie impot/an
1 453 €
Effort mensuel
20 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement privilégié, cette résidence neuve propose des appartements modernes conçus pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de qualité de vie. La réalisation comprend notamment des logements de type T3, offrant des surfaces généreuses d’environ 65 m². Chaque appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à une exposition à l’est et se prolonge par une terrasse spacieuse d’environ 10 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur privatif. La construction répond à des standards élevés, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et des finitions. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement à son environnement, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. La livraison de la résidence est prévue pour la fin de l’année 2027. Les appartements sont éligibles à une acquisition en résidence principale ou sous le régime fiscal en vigueur.
Prix
173 000 € - 204 000 €
Surfaces
De 65.23 à 65.28 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
2 804 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 65.23 m² | 1er | 173 000 € | Exposition E, Terrasse 9.99 m² | |
| T3 | 65.27 m² | 2e | 176 000 € | Exposition E, Terrasse 9.99 m² | |
| T3 | 65.28 m² | 3e | 179 000 € | Exposition E, Terrasse 9.99 m² | |
| T3 | 65.28 m² | 10e | 204 000 € | Exposition E, Terrasse 9.99 m² |
Exposition E, Terrasse 9.99 m²
Exposition E, Terrasse 9.99 m²
Exposition E, Terrasse 9.99 m²
Exposition E, Terrasse 9.99 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
925 €
/mois
Loyer estime
905 €
/mois
Effort mensuel
20 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 650 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 453 €/an (TMI 30%)
Soit 13 077 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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