Chennevières-sur-Marne — Cette résidence propose des appartements où esthétique et fonctionnalité se conjuguent harmonieuseme...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
767 €/mois
Economie impot/an
2 352 €
Effort mensuel
730 €/mois
Caractéristiques
Cette résidence propose des appartements où esthétique et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Les espaces intérieurs, soigneusement agencés, bénéficient d’une belle luminosité et créent un environnement de vie agréable et équilibré. Les matériaux sélectionnés et la qualité des finitions contribuent au confort de chaque jour. Conçus pour s’adapter à tous les modes de vie, ces logements offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale aussi bien pour une personne seule, un couple ou une famille.
Prix
280 000 € - 288 000 €
Surfaces
De 47.64 à 54.8 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2023
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
5 502 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.64 m² | - | 280 000 € | - | |
| T2 | 50.54 m² | 2e | 285 000 € | - | |
| T2 | 53.85 m² | - | 285 000 € | - | |
| T2 | 54.8 m² | 3e | 288 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 497 €
/mois
Loyer estime
767 €
/mois
Effort mensuel
730 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 352 €/an (TMI 30%)
Soit 21 168 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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