Besançon — Située sur les hauteurs de Besançon, dans le quartier recherché de la colline de Brégille, cette rés...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
888 €/mois
Economie impot/an
1 680 €
Effort mensuel
181 €/mois
Caractéristiques
Située sur les hauteurs de Besançon, dans le quartier recherché de la colline de Brégille, cette résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses vues imprenables sur la ville ainsi que sur la Citadelle. Le projet propose un ensemble intimiste de seulement 29 appartements, déclinés du deux au cinq pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif tel qu’une terrasse, un balcon généreux ou un jardin. Les appartements se caractérisent par des prestations de qualité, offrant confort et bien-être au quotidien. Des possibilités de personnalisation sont prévues afin de répondre aux attentes de chacun. L’emplacement privilégié, allié à la conception soignée de la résidence, fait de cette réalisation une adresse rare à Besançon, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines.
Prix
199 999 € - 434 999 €
Surfaces
De 46.91 à 123.46 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
20 / 20 lots
Prix moyen/m²
4 202 €
Lots disponibles20 lots
20 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 48.55 m² | 1er | 199 999 € | Exposition NE, Terrasse 11.72 m², Parking | |
| T2 | 48.39 m² | 1er | 204 999 € | Exposition NE, Terrasse 15.43 m², Parking | |
| T2 | 48.39 m² | 2e | 204 999 € | Exposition NE, Terrasse 15.43 m², Parking | |
| T2 | 46.91 m² | 1er | 209 999 € | Exposition E, Terrasse 13.41 m², Parking | |
| T2 | 46.91 m² | 1er | 209 999 € | Exposition E, Terrasse 14.74 m², Parking | |
| T3 | 65.69 m² | 1er | 284 999 € | Exposition SO, Terrasse 11.54 m², Parking | |
| T3 | 62.94 m² | - | 284 999 € | Exposition SO, Terrasse 10.07 m², Parking | |
| T3 | 62.32 m² | - | 289 999 € | Exposition NO, Terrasse 10.18 m², Parking | |
| T3 | 72 m² | 1er | 299 000 € | Exposition SE, Terrasse 6.67 m² | |
| T3 | 62.44 m² | 1er | 299 999 € | Exposition NO, Terrasse 10.18 m², Parking | |
| T3 | 68.29 m² | 1er | 304 999 € | Exposition NE, Terrasse 9.86 m² | |
| T3 | 71.18 m² | - | 304 999 € | Exposition NE, Terrasse 11.4 m², Parking | |
| T3 | 71.25 m² | 1er | 306 999 € | Exposition NE, Terrasse 11.02 m², Parking | |
| T3 | 71.54 m² | 2e | 309 999 € | Exposition NE, Terrasse 11.02 m², Parking | |
| T4 | 85.16 m² | - | 379 999 € | Exposition SE, Terrasse 28.56 m² | |
| T5 | 92.6 m² | 2e | 394 999 € | Exposition NO, Terrasse 45.5 m², Parking | |
| T4 | 85.16 m² | 1er | 399 999 € | Exposition SE, Terrasse 28.56 m², Parking | |
| T4 | 108.33 m² | - | 409 999 € | Exposition S, Terrasse 35.82 m², Parking | |
| T5 | 123.46 m² | 2e | 414 999 € | Exposition NO, Terrasse 77.92 m² | |
| T5 | 122.28 m² | 2e | 434 999 € | Exposition O, Terrasse 61.63 m², Parking |
Exposition NE, Terrasse 11.72 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 15.43 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 15.43 m², Parking
Exposition E, Terrasse 13.41 m², Parking
Exposition E, Terrasse 14.74 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 11.54 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 10.07 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 10.18 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 6.67 m²
Exposition NO, Terrasse 10.18 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 9.86 m²
Exposition NE, Terrasse 11.4 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 11.02 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 11.02 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 28.56 m²
Exposition NO, Terrasse 45.5 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 28.56 m², Parking
Exposition S, Terrasse 35.82 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 77.92 m²
Exposition O, Terrasse 61.63 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 069 €
/mois
Loyer estime
888 €
/mois
Effort mensuel
181 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 680 €/an (TMI 30%)
Soit 15 120 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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