Blagnac — À proximité des principaux axes urbains, cette résidence contemporaine propose 38 appartements du de...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
934 €/mois
Economie impot/an
1 889 €
Effort mensuel
268 €/mois
Caractéristiques
À proximité des principaux axes urbains, cette résidence contemporaine propose 38 appartements du deux au cinq pièces, répartis au sein de deux bâtiments de trois étages surmontés d’un attique. L’architecture se distingue par des lignes sobres, favorisant une intégration harmonieuse dans l’environnement existant. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse de jardins en rez-de-chaussée, de balcons ou de loggias aux étages supérieurs, ou encore de vastes terrasses en attique, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Au cœur de la résidence, un espace vert commun est aménagé entre les deux bâtiments. Ce jardin partagé encourage les rencontres entre résidents et contribue à la convivialité au sein du quartier. Il participe également à la préservation de la biodiversité locale grâce à des installations telles que nids à insectes, mangeoires, refuges pour la petite faune et un composteur collectif. Pour le confort de tous, des stationnements sont disponibles en rez-de-chaussée du premier bâtiment ainsi qu’en sous-sol sous l’ensemble de la résidence.
Prix
224 900 € - 474 900 €
Surfaces
De 43.1 à 93.76 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
5 138 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.29 m² | - | 224 900 € | Exposition E, Terrasse 4.72 m², Parking | |
| T2 | 43.16 m² | 1er | 229 900 € | Exposition SE/NE, Terrasse 5.12 m², Parking | |
| T2 | 46.52 m² | - | 233 900 € | Exposition NO, Terrasse 6.23 m², Parking | |
| T2 | 43.1 m² | 2e | 236 900 € | Exposition SE/NE, Terrasse 5.18 m², Parking | |
| T2 | 45.26 m² | 1er | 237 900 € | Exposition E, Terrasse 4.73 m², Parking | |
| T2 | 45.26 m² | 2e | 237 900 € | Exposition NO/NE, Terrasse 6.5 m², Parking | |
| T2 | 46.53 m² | 2e | 238 900 € | Exposition NO, Terrasse 6.25 m², Parking | |
| T2 | 43.1 m² | 3e | 238 900 € | Exposition SE/NE, Terrasse 5.18 m², Parking | |
| T2 | 46.52 m² | 3e | 239 900 € | Exposition NO, Terrasse 6.25 m², Parking | |
| T2 | 45.26 m² | 3e | 239 900 € | Exposition NO/NE, Terrasse 6.5 m², Parking | |
| T2 | 45.26 m² | 3e | 239 900 € | Exposition E, Terrasse 4.73 m², Parking | |
| T3 | 63.65 m² | 1er | 304 900 € | Exposition S/E, Terrasse 5.89 m², Parking | |
| T3 | 63.66 m² | 2e | 307 900 € | Exposition S/E, Terrasse 5.89 m², Parking | |
| T4 | 82.75 m² | - | 434 900 € | Exposition S/O, Terrasse 14.13 m², Parking | |
| T4 | 93.74 m² | 1er | 454 900 € | Exposition S/O, Terrasse 13.83 m², Parking | |
| T4 | 93.76 m² | 2e | 459 900 € | Exposition S/O, Terrasse 13.81 m², Parking | |
| T4 | 87.31 m² | 4e | 474 900 € | Exposition E/O, Parking |
Exposition E, Terrasse 4.72 m², Parking
Exposition SE/NE, Terrasse 5.12 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 6.23 m², Parking
Exposition SE/NE, Terrasse 5.18 m², Parking
Exposition E, Terrasse 4.73 m², Parking
Exposition NO/NE, Terrasse 6.5 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 6.25 m², Parking
Exposition SE/NE, Terrasse 5.18 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 6.25 m², Parking
Exposition NO/NE, Terrasse 6.5 m², Parking
Exposition E, Terrasse 4.73 m², Parking
Exposition S/E, Terrasse 5.89 m², Parking
Exposition S/E, Terrasse 5.89 m², Parking
Exposition S/O, Terrasse 14.13 m², Parking
Exposition S/O, Terrasse 13.83 m², Parking
Exposition S/O, Terrasse 13.81 m², Parking
Exposition E/O, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 202 €
/mois
Loyer estime
934 €
/mois
Effort mensuel
268 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 245 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 889 €/an (TMI 30%)
Soit 17 001 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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