Dreux — Située dans un environnement calme et agréable, cette nouvelle résidence propose une sélection d'app...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
737 €/mois
Economie impot/an
1 432 €
Effort mensuel
174 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement calme et agréable, cette nouvelle résidence propose une sélection d'appartements contemporains adaptés à différents styles de vie. Les logements disponibles se déclinent en plusieurs typologies, du trois pièces au quatre pièces, offrant des surfaces généreuses allant d'environ 60 à 95 m². Chaque appartement bénéficie d'espaces extérieurs privatifs, tels que des terrasses spacieuses, idéales pour profiter de la lumière naturelle et de l'exposition, qu'elle soit ouest ou sud-ouest. La qualité de la construction et des finitions assure un confort optimal, avec des agencements soignés qui privilégient la luminosité et la fonctionnalité au quotidien. La livraison du programme est prévue pour la fin de l'année 2027, permettant d'envisager sereinement un emménagement dans un cadre de vie moderne et harmonieux. Ce projet est éligible à une acquisition en résidence principale ou dans le cadre du dispositif fiscal en vigueur.
Prix
170 502 € - 284 246 €
Surfaces
De 37.65 à 94.73 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
16 / 16 lots
Prix moyen/m²
3 935 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.89 m² | - | 170 502 € | Terrasse 5.8 m² | |
| T2 | 37.65 m² | - | 176 190 € | Terrasse 3.69 m² | |
| T2 | 43.06 m² | 1er | 181 877 € | Exposition SO, Terrasse 6.24 m² | |
| T2 | 37.67 m² | 1er | 181 877 € | Exposition SO, Terrasse 6.11 m² | |
| T2 | 39.74 m² | 3e | 181 877 € | Exposition NE, Terrasse 5.56 m² | |
| T2 | 43.59 m² | 3e | 187 564 € | Exposition SO, Terrasse 5.49 m² | |
| T2 | 39.82 m² | 2e | 187 564 € | Exposition SO, Terrasse 5.53 m² | |
| T2 | 47.46 m² | 3e | 193 251 € | Terrasse 6.4 m² | |
| T2 | 49.83 m² | 3e | 193 251 € | Terrasse 7.56 m² | |
| T3 | 62.44 m² | 1er | 216 000 € | Exposition SE, Terrasse 7.12 m² | |
| T3 | 60.15 m² | - | 216 000 € | Terrasse 6.02 m² | |
| T3 | 61.9 m² | 2e | 221 687 € | Terrasse 6.24 m² | |
| T3 | 59.65 m² | 1er | 227 374 € | Exposition O, Terrasse 6.29 m² | |
| T3 | 58.27 m² | 3e | 233 062 € | Exposition SO, Terrasse 7.24 m² | |
| T3 | 58.15 m² | 3e | 233 062 € | Terrasse 5.89 m² | |
| T4 | 94.73 m² | 3e | 284 246 € | Exposition SO, Terrasse 12.06 m² |
Terrasse 5.8 m²
Terrasse 3.69 m²
Exposition SO, Terrasse 6.24 m²
Exposition SO, Terrasse 6.11 m²
Exposition NE, Terrasse 5.56 m²
Exposition SO, Terrasse 5.49 m²
Exposition SO, Terrasse 5.53 m²
Terrasse 6.4 m²
Terrasse 7.56 m²
Exposition SE, Terrasse 7.12 m²
Terrasse 6.02 m²
Terrasse 6.24 m²
Exposition O, Terrasse 6.29 m²
Exposition SO, Terrasse 7.24 m²
Terrasse 5.89 m²
Exposition SO, Terrasse 12.06 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
911 €
/mois
Loyer estime
737 €
/mois
Effort mensuel
174 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 525 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 432 €/an (TMI 30%)
Soit 12 888 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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