Ambilly — Située dans un environnement paisible et agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 023 €/mois
Economie impot/an
1 848 €
Effort mensuel
153 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement paisible et agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements contemporains allant du T3 au T4. Les surfaces généreuses, de 64 à 84 m² environ, offrent des espaces de vie lumineux et bien agencés, adaptés au confort quotidien. Les logements bénéficient d’orientations variées, permettant de profiter d’une belle luminosité naturelle. La construction répond aux normes actuelles de qualité, garantissant des prestations soignées et durables. Chaque appartement dispose d’un agencement optimisé et de finitions modernes, afin d’assurer un cadre de vie fonctionnel et agréable. La livraison de la résidence est prévue pour la fin du mois de juin 2027. Ce projet s’inscrit dans un quartier recherché, offrant un accès facile aux services, transports et commodités, tout en préservant un cadre de vie serein. Ce programme est également compatible avec une acquisition en résidence principale.
Prix
219 950 € - 699 900 €
Surfaces
De 31.2 à 121.9 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
16 / 17 lots
Prix moyen/m²
5 984 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.2 m² | 2e | 219 950 € | Exposition O | |
| T3 | 64.59 m² | 1er | 374 900 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 64.59 m² | 2e | 384 900 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 64.4 m² | 4e | 388 900 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 64.59 m² | 3e | 389 900 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 63.7 m² | 2e | 394 900 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 63.7 m² | 3e | 399 900 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 64.4 m² | 5e | 399 900 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 64.59 m² | 3e | 404 900 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 64.59 m² | 5e | 408 900 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 64.59 m² | 4e | 409 900 € | Exposition SO, Parking | |
| T4 | 83.8 m² | 1er | 439 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T4 | 83.8 m² | 2e | 459 900 € | Exposition SE, Parking | |
| T4 | 83.8 m² | 3e | 469 900 € | Exposition SE, Parking | |
| T4 | 79.8 m² | 5e | 479 900 € | Exposition SO, Parking | |
| T5 | 111.1 m² | 7e | 689 900 € | Exposition SE, Parking | |
| T5 | 121.9 m² | 7e | 699 900 € | Exposition SO, Parking |
Exposition O
Exposition NE, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SO, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 176 €
/mois
Loyer estime
1 023 €
/mois
Effort mensuel
153 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 997 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 848 €/an (TMI 30%)
Soit 16 632 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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