Cesson-Sévigné — Située au sein d’un quartier dynamique à Cesson-Sévigné, cette nouvelle résidence s’intègre harmonie...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
761 €/mois
Economie impot/an
1 638 €
Effort mensuel
281 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un quartier dynamique à Cesson-Sévigné, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement en plein essor, à proximité immédiate de la station « Atalante » de la ligne b du métro rennais, permettant de rejoindre le centre-ville en seulement dix minutes. La résidence propose un large choix d’appartements, du studio au cinq pièces, offrant des espaces de vie généreux et lumineux, prolongés par des loggias, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative, les appartements de trois pièces et plus disposant de deux places. Le quartier bénéficie d’une offre complète de commerces, de services, d’espaces de loisirs, ainsi que de bureaux, favorisant une qualité de vie agréable et pratique au quotidien. La livraison des appartements est prévue pour le troisième trimestre 2025. Ce projet convient parfaitement à toute personne souhaitant s’installer dans un cadre moderne, bien desservi et proche de toutes les commodités.
Prix
195 000 € - 499 000 €
Surfaces
De 36.39 à 101.85 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
38 / 38 lots
Prix moyen/m²
4 786 €
Lots disponibles38 lots
38 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 36.84 m² | 1er | 195 000 € | Terrasse 7.79 m² | |
| T1 | 36.39 m² | 1er | 195 000 € | Terrasse 6.06 m² | |
| T1 | 36.84 m² | 2e | 198 000 € | Terrasse 7.79 m² | |
| T1 | 36.39 m² | 2e | 198 000 € | Terrasse 6.06 m² | |
| T1 | 36.54 m² | 3e | 201 000 € | Terrasse 7.79 m² | |
| T1 | 36.39 m² | 3e | 201 000 € | Terrasse 6.06 m² | |
| T1 | 36.54 m² | 4e | 204 000 € | Terrasse 7.79 m² | |
| T1 | 36.39 m² | 4e | 204 000 € | Terrasse 6.06 m² | |
| T2 | 45.58 m² | - | 230 000 € | Terrasse 21.43 m² | |
| T2 | 42.8 m² | - | 230 000 € | Terrasse 18.45 m² | |
| T2 | 48.03 m² | 1er | 236 000 € | Terrasse 6.04 m² | |
| T2 | 47.33 m² | 2e | 236 000 € | Terrasse 7.96 m² | |
| T2 | 48.03 m² | 2e | 239 000 € | Terrasse 6.04 m² | |
| T2 | 47.06 m² | 1er | 239 000 € | Terrasse 6.92 m² | |
| T2 | 47.33 m² | 3e | 239 000 € | Terrasse 7.96 m² | |
| T2 | 48.03 m² | 3e | 242 000 € | Terrasse 6.04 m² | |
| T2 | 47.06 m² | 2e | 242 000 € | Terrasse 6.92 m² | |
| T2 | 47.33 m² | 4e | 242 000 € | Terrasse 7.96 m² | |
| T2 | 47.06 m² | 4e | 248 000 € | Terrasse 6.92 m² | |
| T2 | 55.49 m² | 1er | 252 000 € | Terrasse 16.01 m² | |
| T2 | 44.3 m² | 5e | 256 000 € | Terrasse 37.95 m² | |
| T3 | 69.68 m² | 1er | 311 000 € | Terrasse 10.1 m² | |
| T3 | 69.68 m² | 2e | 317 000 € | Terrasse 10.1 m² | |
| T3 | 69.58 m² | 3e | 323 000 € | Terrasse 10.1 m² | |
| T3 | 69.68 m² | 4e | 329 000 € | Terrasse 10.1 m² | |
| T4 | 81.72 m² | 2e | 331 000 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T4 | 81.72 m² | 4e | 341 000 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T3 | 78.34 m² | 1er | 343 000 € | Terrasse 8.41 m² | |
| T3 | 78.34 m² | 3e | 349 000 € | Terrasse 8.41 m² | |
| T4 | 88.05 m² | - | 370 000 € | Terrasse 17.99 m² | |
| T3 | 73.29 m² | 5e | 375 000 € | Terrasse 63.82 m² | |
| T4 | 87.02 m² | 1er | 376 000 € | Terrasse 12.71 m² | |
| T4 | 87.02 m² | 2e | 381 000 € | Terrasse 12.71 m² | |
| T4 | 87.03 m² | 3e | 386 000 € | Terrasse 12.71 m² | |
| T4 | 87.02 m² | 4e | 391 000 € | Terrasse 12.71 m² | |
| T4 | 81.98 m² | 5e | 399 000 € | Terrasse 58.25 m² | |
| T4 | 87.69 m² | - | 399 000 € | Terrasse 26.94 m² | |
| T5 | 101.85 m² | 5e | 499 000 € | Terrasse 45.76 m² |
Terrasse 7.79 m²
Terrasse 6.06 m²
Terrasse 7.79 m²
Terrasse 6.06 m²
Terrasse 7.79 m²
Terrasse 6.06 m²
Terrasse 7.79 m²
Terrasse 6.06 m²
Terrasse 21.43 m²
Terrasse 18.45 m²
Terrasse 6.04 m²
Terrasse 7.96 m²
Terrasse 6.04 m²
Terrasse 6.92 m²
Terrasse 7.96 m²
Terrasse 6.04 m²
Terrasse 6.92 m²
Terrasse 7.96 m²
Terrasse 6.92 m²
Terrasse 16.01 m²
Terrasse 37.95 m²
Terrasse 10.1 m²
Terrasse 10.1 m²
Terrasse 10.1 m²
Terrasse 10.1 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 8.41 m²
Terrasse 8.41 m²
Terrasse 17.99 m²
Terrasse 63.82 m²
Terrasse 12.71 m²
Terrasse 12.71 m²
Terrasse 12.71 m²
Terrasse 12.71 m²
Terrasse 58.25 m²
Terrasse 26.94 m²
Terrasse 45.76 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 042 €
/mois
Loyer estime
761 €
/mois
Effort mensuel
281 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 638 €/an (TMI 30%)
Soit 14 742 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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