Pomponne — Située à proximité immédiate des bords de Marne, cette résidence s’implante dans un quartier pavillo...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
993 €/mois
Economie impot/an
2 013 €
Effort mensuel
288 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate des bords de Marne, cette résidence s’implante dans un quartier pavillonnaire en pleine évolution à Pomponne, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. L’architecture contemporaine du projet, mise en valeur par l’utilisation de matériaux de qualité tels que la brique et la pierre naturelle, s’intègre harmonieusement à son environnement. La résidence propose une variété de logements adaptés à tous les styles de vie : des appartements de deux à quatre pièces, bénéficiant pour la plupart d’un balcon ou d’une loggia, ainsi que douze villas individuelles ou jumelées de quatre à cinq pièces, chacune prolongée par un jardin privatif. L’ensemble est sécurisé et comprend des espaces dédiés aux vélos et des parkings privatifs pour le confort des résidents. Les équipements et services de proximité renforcent l’attractivité du lieu : crèche, groupe scolaire, parc public, bibliothèque et stade sont accessibles à pied. Les commerces, services, marché et supermarché se trouvent à quelques minutes en voiture. Les bords de Marne, situés à seulement 650 mètres, invitent à la détente et aux loisirs en plein air. La résidence bénéficie également d’une excellente accessibilité : un arrêt de bus à 400 mètres relie la gare en seulement 4 minutes, tandis que la gare Transilien P de Lagny-Thorigny, à 700 mètres, permet de rejoindre Paris Est en moins de 25 minutes. L’accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l’A104 et l’A4, facilite les déplacements vers les pôles d’activités de Marne-la-Vallée, Roissy, Meaux et Melun. Ce cadre de vie combine harmonieusement confort, modernité et proximité avec la nature, tout en restant connecté aux principaux centres d’intérêt de la région.
Prix
239 600 € - 525 200 €
Surfaces
De 40.49 à 106.86 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
octobre 2027
Lots disponibles
44 / 44 lots
Prix moyen/m²
4 868 €
Lots disponibles44 lots
44 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.03 m² | - | 239 600 € | Exposition N, Terrasse 16 m² | |
| T2 | 42.17 m² | 1er | 242 400 € | Exposition S, Terrasse 4.41 m² | |
| T2 | 40.93 m² | 1er | 245 500 € | Exposition E, Terrasse 5.25 m² | |
| T2 | 43.51 m² | 1er | 249 900 € | Exposition S, Terrasse 4.27 m² | |
| T2 | 43.51 m² | - | 251 700 € | Exposition S, Terrasse 10 m² | |
| T2 | 40.49 m² | - | 253 300 € | Exposition E, Terrasse 42 m² | |
| T2 | 44.03 m² | 2e | 253 900 € | Exposition N, Terrasse 6.37 m² | |
| T2 | 43.99 m² | 1er | 254 400 € | Exposition E, Terrasse 7.19 m² | |
| T2 | 43.99 m² | 2e | 261 700 € | Exposition E, Terrasse 7.19 m² | |
| T2 | 46.21 m² | - | 264 000 € | Exposition N, Terrasse 22 m² | |
| T3 | 61.76 m² | 1er | 295 700 € | Exposition N, Terrasse 7.12 m² | |
| T3 | 61.12 m² | 1er | 296 000 € | Exposition E, Terrasse 5.1 m² | |
| T3 | 63.17 m² | 1er | 296 400 € | Exposition S, Terrasse 7.27 m² | |
| T3 | 60.63 m² | 1er | 297 500 € | Terrasse 5.15 m² | |
| T3 | 58.49 m² | 1er | 298 500 € | Exposition O, Terrasse 6.9 m² | |
| T3 | 62.55 m² | 1er | 299 300 € | Exposition N, Terrasse 7.12 m² | |
| T3 | 61.76 m² | 2e | 301 100 € | Exposition N, Terrasse 7.12 m² | |
| T3 | 61.12 m² | 2e | 301 400 € | Exposition E, Terrasse 5.1 m² | |
| T3 | 62.55 m² | 2e | 305 000 € | Exposition N, Terrasse 7.12 m² | |
| T3 | 61.93 m² | 1er | 305 400 € | Exposition S, Terrasse 8.04 m² | |
| T3 | 64.28 m² | 1er | 306 500 € | Exposition N, Terrasse 6.37 m² | |
| T3 | 62.71 m² | - | 307 100 € | Exposition E, Terrasse 24 m² | |
| T3 | 61.93 m² | 2e | 311 100 € | Exposition S, Terrasse 8.04 m² | |
| T3 | 64.28 m² | 2e | 312 300 € | Exposition N, Terrasse 6.37 m² | |
| T4 | 81.58 m² | - | 346 100 € | Exposition O, Terrasse 24 m² | |
| T4 | 78.76 m² | 1er | 346 900 € | Exposition E, Terrasse 6.73 m² | |
| T4 | 78.2 m² | 1er | 347 700 € | Exposition S, Terrasse 8.33 m² | |
| T4 | 78 m² | 1er | 348 800 € | Exposition O, Terrasse 8.56 m² | |
| T4 | 79.48 m² | 1er | 350 000 € | Exposition S, Terrasse 7.27 m² | |
| T4 | 81.58 m² | 1er | 351 200 € | Exposition O, Terrasse 7.63 m² | |
| T4 | 78.76 m² | 2e | 353 900 € | Exposition E, Terrasse 6.73 m² | |
| T4 | 80.48 m² | 1er | 354 300 € | Exposition S, Terrasse 5.91 m² | |
| T4 | 78.2 m² | 2e | 354 800 € | Exposition S, Terrasse 8.33 m² | |
| T4 | 78 m² | 2e | 355 900 € | Exposition O, Terrasse 8.56 m² | |
| T4 | 79.48 m² | 2e | 357 000 € | Exposition S, Terrasse 7.27 m² | |
| T4 | 81.58 m² | 2e | 358 400 € | Exposition O, Terrasse 7.63 m² | |
| T4 | 77.72 m² | - | 368 600 € | Exposition S, Terrasse 60 m² | |
| T4 | 82.45 m² | - | 423 100 € | Exposition S, Terrasse 106.8 m² | |
| T4 | 84.05 m² | - | 436 600 € | Exposition S, Terrasse 112.8 m² | |
| T5 | 106.86 m² | - | 501 300 € | Exposition E, Terrasse 194 m² | |
| T5 | 106.86 m² | - | 507 500 € | Exposition E, Terrasse 194 m² | |
| T5 | 106.26 m² | - | 511 700 € | Exposition O, Terrasse 193 m² | |
| T5 | 106.26 m² | - | 514 800 € | Exposition O, Terrasse 193 m² | |
| T5 | 106.86 m² | - | 525 200 € | Exposition E, Terrasse 305 m² |
Exposition N, Terrasse 16 m²
Exposition S, Terrasse 4.41 m²
Exposition E, Terrasse 5.25 m²
Exposition S, Terrasse 4.27 m²
Exposition S, Terrasse 10 m²
Exposition E, Terrasse 42 m²
Exposition N, Terrasse 6.37 m²
Exposition E, Terrasse 7.19 m²
Exposition E, Terrasse 7.19 m²
Exposition N, Terrasse 22 m²
Exposition N, Terrasse 7.12 m²
Exposition E, Terrasse 5.1 m²
Exposition S, Terrasse 7.27 m²
Terrasse 5.15 m²
Exposition O, Terrasse 6.9 m²
Exposition N, Terrasse 7.12 m²
Exposition N, Terrasse 7.12 m²
Exposition E, Terrasse 5.1 m²
Exposition N, Terrasse 7.12 m²
Exposition S, Terrasse 8.04 m²
Exposition N, Terrasse 6.37 m²
Exposition E, Terrasse 24 m²
Exposition S, Terrasse 8.04 m²
Exposition N, Terrasse 6.37 m²
Exposition O, Terrasse 24 m²
Exposition E, Terrasse 6.73 m²
Exposition S, Terrasse 8.33 m²
Exposition O, Terrasse 8.56 m²
Exposition S, Terrasse 7.27 m²
Exposition O, Terrasse 7.63 m²
Exposition E, Terrasse 6.73 m²
Exposition S, Terrasse 5.91 m²
Exposition S, Terrasse 8.33 m²
Exposition O, Terrasse 8.56 m²
Exposition S, Terrasse 7.27 m²
Exposition O, Terrasse 7.63 m²
Exposition S, Terrasse 60 m²
Exposition S, Terrasse 106.8 m²
Exposition S, Terrasse 112.8 m²
Exposition E, Terrasse 194 m²
Exposition E, Terrasse 194 m²
Exposition O, Terrasse 193 m²
Exposition O, Terrasse 193 m²
Exposition E, Terrasse 305 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 281 €
/mois
Loyer estime
993 €
/mois
Effort mensuel
288 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 980 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 013 €/an (TMI 30%)
Soit 18 117 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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