Blagnac — Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartemen...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
875 €/mois
Economie impot/an
2 381 €
Effort mensuel
641 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartements contemporains conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La résidence se compose de logements de type T3, aux surfaces généreuses, allant d’environ 59 à 61 m². Chaque appartement bénéficie d’espaces extérieurs privatifs, tels que des terrasses spacieuses, idéales pour profiter des beaux jours. L’architecture moderne privilégie la luminosité grâce à de larges ouvertures et une orientation soigneusement étudiée. Les prestations intérieures sont soignées afin de garantir un cadre de vie agréable, avec des finitions de qualité et des aménagements pensés pour le bien-être des habitants. La livraison de l’ensemble est prévue pour le troisième trimestre 2026, permettant ainsi aux futurs résidents de s’installer dans un cadre neuf, durable et adapté aux exigences actuelles. Ce programme répond également aux critères d’acquisition en résidence principale. L’environnement immédiat offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des services nécessaires au quotidien.
Prix
283 500 € - 300 500 €
Surfaces
De 59.1 à 65.42 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
9 / 10 lots
Prix moyen/m²
4 674 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 63.39 m² | 1er | 283 500 € | Terrasse 10.98 m², Parking | |
| T3 | 59.11 m² | 5e | 284 000 € | Exposition E, Terrasse 11.42 m², Parking | |
| T3 | 61.36 m² | 1er | 285 500 € | Terrasse 9.36 m², Parking | |
| T3 | 61.34 m² | 2e | 289 000 € | Terrasse 9.36 m², Parking | |
| T3 | 59.1 m² | 1er | 289 500 € | Exposition E, Terrasse 11.42 m², Parking | |
| T3 | 64.02 m² | 3e | 289 500 € | Terrasse 10.69 m², Parking | |
| T3 | 65.42 m² | 3e | 289 500 € | Exposition S, Terrasse 9.49 m², Parking | |
| T3 | 61.35 m² | 3e | 297 000 € | Terrasse 9.36 m², Parking | |
| T3 | 63.39 m² | 3e | 299 000 € | Terrasse 10.98 m², Parking | |
| T3 | 63.45 m² | 4e | 300 500 € | Exposition SE, Terrasse 10.98 m², Parking |
Terrasse 10.98 m², Parking
Exposition E, Terrasse 11.42 m², Parking
Terrasse 9.36 m², Parking
Terrasse 9.36 m², Parking
Exposition E, Terrasse 11.42 m², Parking
Terrasse 10.69 m², Parking
Exposition S, Terrasse 9.49 m², Parking
Terrasse 9.36 m², Parking
Terrasse 10.98 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 10.98 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 516 €
/mois
Loyer estime
875 €
/mois
Effort mensuel
641 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 175 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 381 €/an (TMI 30%)
Soit 21 429 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Blagnac
Découvrez pourquoi Blagnac est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Blagnac