Agde — Située à Agde, cette résidence contemporaine s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant, off...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
634 €/mois
Economie impot/an
1 336 €
Effort mensuel
216 €/mois
Caractéristiques
Située à Agde, cette résidence contemporaine s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie serein. Composée d’appartements de 2 et 3 pièces, elle propose des espaces extérieurs agréables tels que balcons, loggias ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. La résidence bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des équipements sportifs. Les déplacements sont facilités grâce à la présence d’un arrêt de bus à moins de 100 mètres et de la gare SNCF accessible en seulement quelques minutes. Ce projet offre ainsi l’opportunité de résider entre mer et nature, dans un cadre moderne et convivial à Agde.
Prix
159 000 € - 277 000 €
Surfaces
De 38.9 à 67.8 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
27 / 27 lots
Prix moyen/m²
4 124 €
Lots disponibles27 lots
27 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.9 m² | - | 159 000 € | Exposition SO, Terrasse 21.7 m² | |
| T2 | 41.5 m² | 1er | 170 000 € | Exposition NO, Terrasse 6.8 m² | |
| T2 | 42.4 m² | 2e | 170 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.6 m² | |
| T2 | 42.4 m² | 1er | 173 000 € | Exposition NO, Terrasse 6.8 m² | |
| T2 | 43.1 m² | 1er | 174 900 € | Exposition NO, Terrasse 6.8 m² | |
| T2 | 40 m² | - | 175 000 € | Exposition N | |
| T2 | 42.2 m² | 1er | 177 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.6 m² | |
| T2 | 40 m² | 2e | 178 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.4 m² | |
| T2 | 41.1 m² | - | 180 000 € | Exposition SO, Terrasse 20.9 m² | |
| T2 | 40 m² | - | 180 000 € | Exposition SO, Terrasse 21.1 m² | |
| T2 | 41.7 m² | 1er | 180 000 € | Exposition SE, Terrasse 8 m² | |
| T2 | 42.4 m² | 2e | 180 000 € | Exposition NO, Terrasse 7 m² | |
| T2 | 43.1 m² | 2e | 182 000 € | Exposition NO, Terrasse 7 m² | |
| T3 | 59.7 m² | 1er | 215 100 € | Exposition NO, Terrasse 9.3 m² | |
| T3 | 62.7 m² | 1er | 225 000 € | Exposition NE, Terrasse 7.9 m² | |
| T3 | 58.7 m² | 2e | 225 000 € | Exposition NE, Terrasse 8.8 m² | |
| T3 | 57.5 m² | 2e | 242 000 € | Exposition SE, Terrasse 8 m² | |
| T3 | 58.9 m² | 1er | 245 000 € | Exposition SE, Terrasse 8.7 m² | |
| T3 | 59.7 m² | 2e | 248 000 € | Exposition NO, Terrasse 9.3 m² | |
| T3 | 60.2 m² | 1er | 249 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.4 m² | |
| T3 | 62.8 m² | 2e | 251 000 € | Exposition NO, Terrasse 7 m² | |
| T3 | 63.9 m² | 1er | 260 000 € | Exposition SO, Terrasse 11.8 m² | |
| T3 | 59.2 m² | 2e | 260 000 € | Exposition SE, Terrasse 8.7 m² | |
| T3 | 64.2 m² | 1er | 262 000 € | Exposition SO, Terrasse 11.8 m² | |
| T3 | 67.8 m² | - | 270 000 € | Exposition SO, Terrasse 24.1 m² | |
| T3 | 63.9 m² | 2e | 275 000 € | Terrasse 12.7 m² | |
| T3 | 64.2 m² | 2e | 277 000 € | Exposition SO, Terrasse 12.7 m² |
Exposition SO, Terrasse 21.7 m²
Exposition NO, Terrasse 6.8 m²
Exposition SO, Terrasse 8.6 m²
Exposition NO, Terrasse 6.8 m²
Exposition NO, Terrasse 6.8 m²
Exposition N
Exposition SO, Terrasse 8.6 m²
Exposition SO, Terrasse 8.4 m²
Exposition SO, Terrasse 20.9 m²
Exposition SO, Terrasse 21.1 m²
Exposition SE, Terrasse 8 m²
Exposition NO, Terrasse 7 m²
Exposition NO, Terrasse 7 m²
Exposition NO, Terrasse 9.3 m²
Exposition NE, Terrasse 7.9 m²
Exposition NE, Terrasse 8.8 m²
Exposition SE, Terrasse 8 m²
Exposition SE, Terrasse 8.7 m²
Exposition NO, Terrasse 9.3 m²
Exposition SE, Terrasse 9.4 m²
Exposition NO, Terrasse 7 m²
Exposition SO, Terrasse 11.8 m²
Exposition SE, Terrasse 8.7 m²
Exposition SO, Terrasse 11.8 m²
Exposition SO, Terrasse 24.1 m²
Terrasse 12.7 m²
Exposition SO, Terrasse 12.7 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
850 €
/mois
Loyer estime
634 €
/mois
Effort mensuel
216 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 336 €/an (TMI 30%)
Soit 12 024 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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