Bourg-en-Bresse — Située au cœur d’une commune dynamique de la Bresse, cette nouvelle réalisation s’inscrit dans un en...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
777 €/mois
Economie impot/an
1 504 €
Effort mensuel
180 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’une commune dynamique de la Bresse, cette nouvelle réalisation s’inscrit dans un environnement privilégié, à proximité des principales artères de la ville. L’ensemble se compose de trois bâtiments à l’architecture contemporaine, répartis autour d’un espace paysager central, créant un cadre de vie harmonieux et verdoyant. Certains logements prennent place au sein d’une élégante villa ancienne, soigneusement réhabilitée, qui conserve tout son charme d’antan. Ces appartements offrent des vues agréables et un accès direct à un jardin arboré, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Ce projet propose ainsi un équilibre entre héritage architectural et modernité, pour répondre à différents styles de vie et attentes en matière de confort et de praticité. Les résidents bénéficient d’un environnement paisible, tout en restant proches des commodités et services du centre-ville.
Prix
179 000 € - 275 000 €
Surfaces
De 42.9 à 98.5 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2025
Lots disponibles
8 / 9 lots
Prix moyen/m²
3 340 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.6 m² | 2e | 179 000 € | - | |
| T2 | 42.9 m² | 2e | 186 000 € | Exposition N, Terrasse 5.6 m², Parking | |
| T2 | 42.9 m² | 3e | 190 000 € | Exposition N, Terrasse 5.6 m², Parking | |
| T3 | 71.2 m² | - | 205 000 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 71.7 m² | 1er | 242 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 69.2 m² | 3e | 245 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 69.2 m² | 2e | 247 000 € | Exposition NE, Terrasse 4.5 m², Parking | |
| T4 | 98.5 m² | 1er | 260 500 € | Exposition NO, Parking | |
| T4 | 98.5 m² | 2e | 275 000 € | Exposition NO, Parking |
Exposition N, Terrasse 5.6 m², Parking
Exposition N, Terrasse 5.6 m², Parking
Exposition S, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NE, Terrasse 4.5 m², Parking
Exposition NO, Parking
Exposition NO, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
957 €
/mois
Loyer estime
777 €
/mois
Effort mensuel
180 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 504 €/an (TMI 30%)
Soit 13 536 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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