Toulouse — Située dans un environnement résidentiel calme, cette résidence se distingue par son emplacement pri...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
767 €/mois
Economie impot/an
1 713 €
Effort mensuel
323 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel calme, cette résidence se distingue par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des établissements scolaires ainsi que des commerces et services essentiels du quotidien. L’atmosphère paisible du quartier offre un cadre propice à la sérénité et au bien-être, tout en restant proche du centre-ville de Toulouse. L’ensemble résidentiel se compose de deux bâtiments, harmonieusement intégrés au sein de vastes jardins arborés. Ces espaces verts, agrémentés de grands arbres existants et de nouvelles plantations, créent un véritable îlot de fraîcheur et favorisent les échanges entre les habitants. L’architecture s’inspire du patrimoine local, alternant la brique traditionnelle toulousaine et un enduit de couleur pierre beige. Les toitures et menuiseries aux tons gris confèrent à l’ensemble une allure contemporaine et élégante. Le jeu de volumes entre balcons et loggias apporte dynamisme et modernité à l’ensemble architectural. Les appartements, spacieux et lumineux, bénéficient de prestations soignées, pensées pour offrir un confort optimal. L’ensemble du projet a été conçu dans le respect de l’environnement et s’inscrit pleinement dans le renouveau urbain de ce quartier historiquement maraîcher.
Prix
203 900 € - 254 900 €
Surfaces
De 38.83 à 63.12 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
31 / 31 lots
Prix moyen/m²
4 421 €
Lots disponibles31 lots
31 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.83 m² | 2e | 203 900 € | Terrasse 6.8 m² | |
| T2 | 38.83 m² | - | 204 900 € | Terrasse 7.6 m², Parking | |
| T2 | 40.89 m² | 1er | 204 900 € | Terrasse 5.45 m² | |
| T2 | 40.89 m² | 2e | 206 900 € | Terrasse 5.45 m² | |
| T2 | 40 m² | 2e | 206 900 € | Terrasse 5.38 m² | |
| T2 | 38.83 m² | 3e | 207 900 € | Terrasse 6.8 m², Parking | |
| T2 | 40.89 m² | 3e | 207 900 € | Terrasse 5.45 m² | |
| T2 | 42.56 m² | 1er | 207 900 € | Terrasse 5.84 m² | |
| T2 | 41.37 m² | 3e | 209 900 € | Terrasse 6.67 m², Parking | |
| T2 | 40.89 m² | 4e | 210 900 € | Terrasse 7.02 m², Parking | |
| T2 | 42.56 m² | 3e | 210 900 € | Terrasse 5.84 m², Parking | |
| T2 | 41.37 m² | 4e | 211 900 € | Terrasse 6.67 m², Parking | |
| T3 | 56.72 m² | 2e | 242 900 € | Terrasse 5.84 m², Parking | |
| T3 | 59.27 m² | - | 243 900 € | Terrasse 6.78 m², Parking | |
| T3 | 56.72 m² | 1er | 243 900 € | Terrasse 5.84 m², Parking | |
| T3 | 56.72 m² | 3e | 245 900 € | Terrasse 5.84 m², Parking | |
| T3 | 59.59 m² | 1er | 246 900 € | Terrasse 9.29 m², Parking | |
| T3 | 59.27 m² | 1er | 246 900 € | Terrasse 5.84 m², Parking | |
| T3 | 60.71 m² | 1er | 247 900 € | Terrasse 5.84 m², Parking | |
| T3 | 59.59 m² | 2e | 247 900 € | Terrasse 9.29 m², Parking | |
| T3 | 60.93 m² | 1er | 247 900 € | Terrasse 5.84 m², Parking | |
| T3 | 59.27 m² | 2e | 247 900 € | Terrasse 5.84 m², Parking | |
| T3 | 60.93 m² | 2e | 248 900 € | Terrasse 5.84 m², Parking | |
| T3 | 59.27 m² | 3e | 248 900 € | Terrasse 5.84 m², Parking | |
| T3 | 60.71 m² | 3e | 249 900 € | Terrasse 5.84 m², Parking | |
| T3 | 60.93 m² | 3e | 249 900 € | Terrasse 5.84 m², Parking | |
| T3 | 63.12 m² | 2e | 251 900 € | Terrasse 10.72 m², Parking | |
| T3 | 61.74 m² | 4e | 251 900 € | Terrasse 5.84 m², Parking | |
| T3 | 63.12 m² | 1er | 252 900 € | Terrasse 10.75 m², Parking | |
| T3 | 63.12 m² | 3e | 252 900 € | Terrasse 10.72 m², Parking | |
| T3 | 63.12 m² | 4e | 254 900 € | Terrasse 10.75 m², Parking |
Terrasse 6.8 m²
Terrasse 7.6 m², Parking
Terrasse 5.45 m²
Terrasse 5.45 m²
Terrasse 5.38 m²
Terrasse 6.8 m², Parking
Terrasse 5.45 m²
Terrasse 5.84 m²
Terrasse 6.67 m², Parking
Terrasse 7.02 m², Parking
Terrasse 5.84 m², Parking
Terrasse 6.67 m², Parking
Terrasse 5.84 m², Parking
Terrasse 6.78 m², Parking
Terrasse 5.84 m², Parking
Terrasse 5.84 m², Parking
Terrasse 9.29 m², Parking
Terrasse 5.84 m², Parking
Terrasse 5.84 m², Parking
Terrasse 9.29 m², Parking
Terrasse 5.84 m², Parking
Terrasse 5.84 m², Parking
Terrasse 5.84 m², Parking
Terrasse 5.84 m², Parking
Terrasse 5.84 m², Parking
Terrasse 5.84 m², Parking
Terrasse 10.72 m², Parking
Terrasse 5.84 m², Parking
Terrasse 10.75 m², Parking
Terrasse 10.72 m², Parking
Terrasse 10.75 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 090 €
/mois
Loyer estime
767 €
/mois
Effort mensuel
323 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 195 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 713 €/an (TMI 30%)
Soit 15 417 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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