Nantes — Située dans un quartier apprécié de Nantes, cette résidence propose des appartements allant du 2 au ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
738 €/mois
Economie impot/an
1 765 €
Effort mensuel
385 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier apprécié de Nantes, cette résidence propose des appartements allant du 2 au 4 pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur permettant de prolonger le cadre de vie. Les logements sont conçus pour offrir confort et praticité au quotidien, avec des places de stationnement en sous-sol assurant sécurité et tranquillité aux résidents. Un local à vélos est également disponible, facilitant l’usage des modes de déplacement doux et l’accès au réseau cyclable de la ville. Le quartier, réputé pour son atmosphère familiale, offre un environnement agréable avec la proximité des quais de la Loire et de nombreux espaces verts. Les commodités du quotidien, telles que commerces, pharmacie, boulangerie et établissements scolaires, se trouvent à quelques minutes à pied. Le centre-ville de Nantes est accessible en moins de dix minutes en voiture, tandis que le périphérique nantais se situe à environ sept minutes. Pour les déplacements en transports en commun, l’arrêt de bus à proximité permet de rejoindre la gare de Nantes en moins de vingt minutes. Cette résidence combine ainsi cadre de vie qualitatif, praticité urbaine et belles perspectives pour une installation sereine à Nantes.
Prix
210 100 € - 314 700 €
Surfaces
De 38.29 à 58.13 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
13 / 13 lots
Prix moyen/m²
5 167 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.6 m² | 2e | 210 100 € | Terrasse 5.65 m² | |
| T2 | 38.29 m² | 4e | 221 200 € | Terrasse 4.95 m² | |
| T2 | 45.17 m² | 2e | 222 200 € | Terrasse 7.83 m² | |
| T2 | 45.79 m² | 3e | 228 200 € | Terrasse 6.58 m² | |
| T2 | 45.17 m² | 4e | 231 200 € | Terrasse 7.83 m² | |
| T2 | 45.79 m² | 4e | 232 200 € | Terrasse 6.58 m² | |
| T2 | 45.79 m² | 5e | 236 200 € | Terrasse 6.58 m² | |
| T3 | 58.04 m² | 1er | 290 300 € | Terrasse 7.8 m² | |
| T3 | 58.04 m² | 2e | 294 400 € | Terrasse 6.9 m² | |
| T3 | 57.81 m² | 2e | 299 500 € | Terrasse 9.96 m² | |
| T3 | 58.13 m² | 3e | 304 500 € | Terrasse 7.84 m² | |
| T3 | 58.13 m² | 4e | 309 600 € | Terrasse 6.9 m² | |
| T3 | 58.13 m² | 5e | 314 700 € | Terrasse 7.84 m² |
Terrasse 5.65 m²
Terrasse 4.95 m²
Terrasse 7.83 m²
Terrasse 6.58 m²
Terrasse 7.83 m²
Terrasse 6.58 m²
Terrasse 6.58 m²
Terrasse 7.8 m²
Terrasse 6.9 m²
Terrasse 9.96 m²
Terrasse 7.84 m²
Terrasse 6.9 m²
Terrasse 7.84 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 123 €
/mois
Loyer estime
738 €
/mois
Effort mensuel
385 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 505 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 765 €/an (TMI 30%)
Soit 15 885 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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