Buchy — Ce programme immobilier neuf propose des appartements spacieux de type T4, offrant une surface de 89...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
806 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
782 €/mois
Caractéristiques
Ce programme immobilier neuf propose des appartements spacieux de type T4, offrant une surface de 89,7 m². Chaque logement dispose d'une terrasse généreuse allant jusqu'à 8,2 m², idéale pour profiter de l’exposition sud-ouest et d’un ensoleillement optimal. Les appartements sont répartis sur différents niveaux, du rez-de-chaussée au premier étage, et bénéficient d’une distribution intérieure pensée pour le confort au quotidien. La qualité de construction répond aux normes actuelles et garantit des prestations soignées, adaptées aux besoins des résidents. L’architecture moderne privilégie la luminosité naturelle et l’intégration harmonieuse dans son environnement. Situé dans un cadre agréable, ce projet offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des transports. La livraison des logements est prévue pour fin juin 2027, permettant d’envisager sereinement l’organisation de votre futur lieu de vie, que ce soit pour une résidence principale ou dans le cadre du régime fiscal en vigueur.
Prix
297 000 € - 301 999 €
Surfaces
De 89.7 à 89.7 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
3 339 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 89.7 m² | - | 297 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.2 m², Parking | |
| T4 | 89.7 m² | 1er | 301 999 € | Exposition SO, Terrasse 7.95 m², Parking |
Exposition SO, Terrasse 8.2 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 7.95 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 588 €
/mois
Loyer estime
806 €
/mois
Effort mensuel
782 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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