Bordeaux — Située dans un secteur apprécié pour son dynamisme et son histoire, la résidence bénéficie d’un envi...

Située dans un secteur apprécié pour son dynamisme et son histoire, la résidence bénéficie d’un environnement particulièrement attractif. Le quartier des Chartrons, reconnu pour son authenticité, offre un cadre de vie mêlant charme des rues pavées, présence d’anciens chais, galeries d’art, boutiques de créateurs, ainsi qu’une large sélection de bars et restaurants. Une ambiance conviviale y règne, animée notamment par le marché hebdomadaire des Chartrons et de nombreux lieux de sortie. Les espaces verts, tels que les quais de la Garonne et le Jardin Public, sont facilement accessibles, favorisant la détente et la pratique d’activités sportives en plein air. Les résidents bénéficient également de la proximité immédiate de commerces et de services essentiels, comprenant supermarchés, pharmacies, établissements bancaires et centres de santé. La résidence dispose d’une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports en commun complet. Le tramway (ligne B) se trouve à quelques minutes à pied, complété par plusieurs lignes de bus (7, 32 et 4) et une station de vélos en libre-service. Cette connexion facilite les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles universitaires. Tous les logements sont équipés d’une connexion Internet très haut débit via la fibre optique. Proche du campus des Chartrons, la résidence est particulièrement adaptée pour les étudiants. Plusieurs établissements d’enseignement supérieur et écoles renommées se situent à quelques minutes de marche, parmi lesquels l’INSEEC Business School, ESMOD Bordeaux, IDRAC Bordeaux, ESTEI Bordeaux, EPSI Bordeaux, Talis Business School, Bordeaux International Wine Institute et le lycée Saint-Louis. Les appartements proposés sont conçus pour répondre aux besoins des résidents, avec des studios et logements meublés, des espaces communs, une sécurité renforcée, une connexion Internet haut débit et des salles de sport. L’encadrement et la gestion sont assurés avec professionnalisme afin de garantir le confort et le bien-être des occupants. Les obligations respectives des parties, telles que définies dans le bail commercial, prévoient pour l’occupant la prise de possession des lieux dans leur état, le respect du règlement de copropriété, le maintien en bon état des locaux et du mobilier, la restitution des lieux en bon état à la fin du bail, le remboursement des charges récupérables, la contribution aux travaux de remise en état, l’installation et l’entretien des enseignes, la souscription des assurances nécessaires, ainsi que la possibilité de sous-location ou de mise à disposition des biens loués. De son côté, le propriétaire prend en charge les réparations importantes, les travaux de conformité, le paiement des taxes et impôts légaux, la gestion des charges, le financement des travaux de rénovation qui lui incombent, le respect de la clause d’exclusivité, l’autorisation de cession du bail et de sous-location, l’assurance d’une jouissance paisible des locaux et la communication d’informations sur les risques majeurs liés au bien. Le dernier procès-verbal d’assemblée générale, en date du 10 juin 2025, fait état de l’approbation du rapport d’activité du conseil syndical et du syndic, des comptes de l’exercice clos, du renouvellement du mandat de syndic, de la validation des budgets prévisionnels, de la ratification du contrat d’assurance multirisques de l’immeuble, de l’autorisation de travaux de rénovation du hall d’entrée, ainsi que de la participation à l’assemblée générale par visioconférence. Y figurent également des précisions sur les seuils de consultation obligatoire du conseil syndical et de mise en concurrence pour certains montants, ainsi que des points d’information relatifs à l’assurance responsabilité civile, aux modalités de demandes d’inscription à l’ordre du jour, à la notification électronique des convocations et procès-verbaux, à l’utilisation de l’espace privé dédié aux copropriétaires et à l’accès à l’information sur la qualité de l’eau via l’extranet. Ce cadre de vie combine ainsi praticité, confort et proximité avec les principaux centres d’intérêt urbains et universitaires, dans un environnement propice à l’épanouissement des résidents.