Bordeaux — Située dans le quartier de La Bastide à Bordeaux, cette résidence propose 27 logements conçus pour o...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 229 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
683 €/mois
Caractéristiques
Située dans le quartier de La Bastide à Bordeaux, cette résidence propose 27 logements conçus pour offrir un environnement de vie agréable et convivial. L’ensemble se compose de 20 appartements allant du studio au quatre pièces, de quatre échoppes, ainsi que de trois maisons de type trois pièces avec des espaces extérieurs privatifs. Les logements bénéficient de volumes généreux et s’intègrent dans une démarche de résidence participative favorisant l’échange et le bien-être des résidents. Trois espaces communs sont mis à disposition : un jardin partagé, un local d’activité, ainsi qu’une terrasse commune, créant ainsi de véritables lieux de rencontre et de convivialité. Un système innovant de gestion connectée permet le suivi des consommations d’énergie, l’organisation d’évènements entre voisins et la mutualisation de services, renforçant l’esprit communautaire au sein de la résidence. Ce projet s’inscrit pleinement dans la dynamique urbaine et collaborative du quartier de La Bastide à Bordeaux.
Prix
357 600 € - 562 100 €
Surfaces
De 61.7 à 133.95 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2023
Lots disponibles
7 / 9 lots
Prix moyen/m²
5 176 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 63.9 m² | - | 357 600 € | Exposition SO, Terrasse 12.7 m², Parking | |
| T3 | 61.7 m² | - | 404 300 € | Exposition E, Terrasse 6.9 m², Parking | |
| T3 | 67.2 m² | - | 409 300 € | Exposition E, Terrasse 6.9 m², Parking | |
| T3 | 67 m² | - | 409 300 € | Exposition E, Terrasse 6.9 m², Parking | |
| Local Comm | 133.95 m² | - | 444 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 96.4 m² | 1er | 537 000 € | Exposition O, Terrasse 24.7 m², Parking | |
| T4 | 96.4 m² | 2e | 540 900 € | Exposition SO, Terrasse 24.7 m², Parking | |
| Local Comm | 133.95 m² | - | 552 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 94.1 m² | - | 562 100 € | Exposition O |
Exposition SO, Terrasse 12.7 m², Parking
Exposition E, Terrasse 6.9 m², Parking
Exposition E, Terrasse 6.9 m², Parking
Exposition E, Terrasse 6.9 m², Parking
Exposition SO
Exposition O, Terrasse 24.7 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 24.7 m², Parking
Exposition SO
Exposition O
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 912 €
/mois
Loyer estime
1 229 €
/mois
Effort mensuel
683 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 17 880 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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