Argelès-sur-Mer — Idéalement située au cœur d’Argelès-sur-Mer, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
658 €/mois
Economie impot/an
126 €
Effort mensuel
-578 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située au cœur d’Argelès-sur-Mer, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas de la gare et d’un vaste espace boisé. Les résidents profitent d’un accès facile à l’ensemble des commodités : commerces, services, établissements scolaires et transports en commun sont accessibles en moins de cinq minutes à pied. L’environnement paisible et verdoyant offre un cadre de vie serein, propice au bien-être, tout en restant à proximité du littoral méditerranéen. La résidence se distingue par sa situation à la croisée de l’urbain et du naturel, grâce à la présence d’un parc privé d’un hectare jouxtant l’ensemble, garantissant calme et absence de vis-à-vis. Le bâtiment, de faible hauteur, présente une architecture moderne et discrète, parfaitement intégrée dans le paysage local. La toiture en tuiles canal et les façades alternant briques rouges d’inspiration locale et enduits aux nuances claires créent un jeu de contrastes harmonieux, soulignant l’esthétique de la résidence. Les appartements disposent de volumes généreux et sont dotés de prestations soignées, assurant un confort optimal au quotidien. Ce cadre de vie allie harmonieusement fonctionnalité, qualité et respect de l’environnement, répondant aux attentes des futurs occupants.
Prix
15 000 € - 499 900 €
Surfaces
De 15 à 97.44 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
7 / 11 lots
Prix moyen/m²
4 380 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 15 000 € | Parking | |
| NC | 15 m² | - | 15 000 € | Parking | |
| NC | 15 m² | - | 15 000 € | Parking | |
| NC | 15 m² | - | 15 000 € | Parking | |
| T2 | 45.13 m² | 1er | 224 900 € | Terrasse 10.15 m², Parking | |
| T2 | 46.04 m² | 1er | 224 900 € | Terrasse 14.55 m², Parking | |
| T2 | 47 m² | 1er | 226 900 € | Terrasse 10.44 m², Parking | |
| T2 | 46.65 m² | 1er | 226 900 € | Terrasse 14.67 m², Parking | |
| T2 | 45.97 m² | 2e | 226 900 € | Terrasse 14.55 m², Parking | |
| T3 | 70.27 m² | 1er | 317 900 € | Terrasse 22.05 m², Parking | |
| T4 | 97.44 m² | 3e | 499 900 € | Terrasse 60.49 m², Parking |
Parking
Parking
Parking
Parking
Terrasse 10.15 m², Parking
Terrasse 14.55 m², Parking
Terrasse 10.44 m², Parking
Terrasse 14.67 m², Parking
Terrasse 14.55 m², Parking
Terrasse 22.05 m², Parking
Terrasse 60.49 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
80 €
/mois
Loyer estime
658 €
/mois
Effort mensuel
-578 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 126 €/an (TMI 30%)
Soit 1 134 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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