Clermont-Ferrand — Située dans un cadre paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements contemporains allan...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
785 €/mois
Economie impot/an
1 511 €
Effort mensuel
177 €/mois
Caractéristiques
Située dans un cadre paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements contemporains allant du T3 au T4. Les surfaces habitables s’étendent de 55 à 74 m², offrant des espaces bien agencés, adaptés à différents styles de vie. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité grâce à des expositions variées, et s’ouvre sur des terrasses spacieuses, idéales pour profiter d’un espace extérieur privé. L’architecture moderne s’intègre harmonieusement dans son environnement, et les prestations ont été pensées pour assurer confort et durabilité. Les matériaux de qualité et les finitions soignées témoignent d’une attention particulière portée au détail. La livraison de la résidence est prévue pour le premier trimestre 2028, permettant de se projeter dans un cadre de vie serein, proche des commodités urbaines tout en préservant une atmosphère résidentielle agréable. Ce programme est accessible aussi bien en tant que résidence principale qu’au titre du régime fiscal Pinel, pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un cadre réglementaire adapté à leur projet immobilier.
Prix
179 900 € - 391 900 €
Surfaces
De 41.09 à 101.98 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
3 / 8 lots
Prix moyen/m²
3 980 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.09 m² | 5e | 179 900 € | Exposition O, Terrasse 4.23 m² | |
| T2 | 42.11 m² | 5e | 184 700 € | Exposition O, Terrasse 7.27 m² | |
| T3 | 56.09 m² | 3e | 218 900 € | Exposition E, Terrasse 9.33 m² | |
| T4 | 74.36 m² | 4e | 295 900 € | Exposition NE, Terrasse 9.33 m² | |
| T4 | 75.76 m² | 5e | 310 900 € | Exposition S, Terrasse 30.03 m² | |
| T4 | 90.53 m² | 5e | 361 900 € | Exposition O, Terrasse 32.21 m² | |
| T4 | 100.27 m² | 5e | 372 900 € | Exposition N, Terrasse 15.17 m² | |
| T4 | 101.98 m² | 5e | 391 900 € | Exposition NE, Terrasse 32.81 m² |
Exposition O, Terrasse 4.23 m²
Exposition O, Terrasse 7.27 m²
Exposition E, Terrasse 9.33 m²
Exposition NE, Terrasse 9.33 m²
Exposition S, Terrasse 30.03 m²
Exposition O, Terrasse 32.21 m²
Exposition N, Terrasse 15.17 m²
Exposition NE, Terrasse 32.81 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
962 €
/mois
Loyer estime
785 €
/mois
Effort mensuel
177 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 995 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 511 €/an (TMI 30%)
Soit 13 599 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Clermont-Ferrand
Découvrez pourquoi Clermont-Ferrand est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Clermont-Ferrand