Rosny-sur-Seine — Implantée à proximité immédiate du centre de Rosny-sur-Seine, cette résidence bénéficie d’un emplace...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
642 €/mois
Economie impot/an
1 251 €
Effort mensuel
154 €/mois
Caractéristiques
Implantée à proximité immédiate du centre de Rosny-sur-Seine, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et services essentiels. L’environnement paisible offre un cadre de vie serein, tout en restant facilement accessible depuis Paris. Le projet se compose de quatre bâtiments à l’architecture soignée, limités à deux étages afin de préserver une atmosphère conviviale et intimiste. Au cœur de l’ensemble, un vaste espace paysager vient former une véritable coulée verte, apportant fraîcheur et bien-être au quotidien. L’inspiration architecturale puise dans le charme du centre historique, mettant en valeur des lignes élégantes et des matériaux de qualité, tels que la pierre collée, la brique et les tuiles aux nuances subtiles. Les façades, rythmées par des lucarnes et pignons, s’intègrent harmonieusement dans le paysage urbain, conférant à l’ensemble une allure authentique et chaleureuse. La réhabilitation soignée de l’ancienne maison du gardien et des anciennes écuries participe à la valorisation du patrimoine local, renforçant le caractère unique du site. Les appartements proposés disposent de volumes généreux et de prestations soigneusement sélectionnées pour offrir un confort optimal à leurs occupants.
Prix
148 900 € - 294 900 €
Surfaces
De 28.69 à 78.35 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
34 / 34 lots
Prix moyen/m²
4 395 €
Lots disponibles34 lots
34 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.69 m² | 2e | 148 900 € | Terrasse 3.46 m², Parking | |
| T1 | 31.14 m² | 2e | 162 900 € | Terrasse 3.45 m², Parking | |
| T1 | 36.1 m² | 2e | 167 900 € | Terrasse 3.49 m², Parking | |
| T2 | 39.23 m² | 1er | 200 900 € | Terrasse 4.01 m², Parking | |
| T2 | 40.7 m² | - | 201 900 € | Terrasse 3.05 m², Parking | |
| T2 | 40.52 m² | 1er | 202 900 € | Terrasse 4.14 m², Parking | |
| T2 | 42.61 m² | - | 203 900 € | Terrasse 3.75 m², Parking | |
| T2 | 40.54 m² | 2e | 203 900 € | Terrasse 4.14 m², Parking | |
| T2 | 42.78 m² | 1er | 205 900 € | Terrasse 3.98 m², Parking | |
| T2 | 44.98 m² | - | 206 900 € | Terrasse 5.32 m², Parking | |
| T2 | 44.76 m² | 1er | 206 900 € | Terrasse 3.35 m², Parking | |
| T2 | 45.13 m² | 1er | 206 900 € | Terrasse 3.48 m², Parking | |
| T2 | 43.68 m² | 2e | 207 900 € | Terrasse 3.5 m², Parking | |
| T2 | 42.76 m² | 2e | 209 900 € | Terrasse 3.45 m², Parking | |
| T2 | 49.08 m² | - | 210 900 € | Terrasse 4.56 m², Parking | |
| T2 | 44.92 m² | 2e | 211 900 € | Terrasse 3.45 m², Parking | |
| T2 | 47.52 m² | 2e | 215 900 € | Terrasse 3.39 m², Parking | |
| T2 | 50.47 m² | 3e | 218 900 € | Terrasse 2.63 m², Parking | |
| T3 | 56.23 m² | - | 244 900 € | Terrasse 5.24 m², Parking | |
| T3 | 56.23 m² | 1er | 244 900 € | Terrasse 3.68 m², Parking | |
| T3 | 59.51 m² | - | 246 900 € | Terrasse 2.3 m², Parking | |
| T3 | 59.47 m² | 1er | 249 900 € | Terrasse 4.01 m², Parking | |
| T3 | 58.83 m² | 1er | 250 900 € | Terrasse 7.11 m², Parking | |
| T3 | 63.28 m² | 1er | 255 900 € | Terrasse 3.75 m², Parking | |
| T3 | 62.74 m² | 1er | 255 900 € | Terrasse 3.33 m², Parking | |
| T3 | 63.02 m² | - | 256 900 € | Terrasse 9.65 m², Parking | |
| T3 | 63.02 m² | 1er | 256 900 € | Terrasse 4.14 m², Parking | |
| T3 | 64.41 m² | 1er | 257 900 € | Terrasse 4.14 m², Parking | |
| T3 | 63.02 m² | 2e | 257 900 € | Terrasse 4.14 m², Parking | |
| T3 | 63.36 m² | - | 257 900 € | Terrasse 10.35 m², Parking | |
| T3 | 64.01 m² | - | 258 900 € | Terrasse 17.37 m², Parking | |
| T3 | 64.41 m² | 2e | 258 900 € | Terrasse 4.14 m², Parking | |
| T3 | 59.08 m² | 3e | 265 900 € | Terrasse 9.11 m², Parking | |
| T4 | 78.35 m² | - | 294 900 € | Terrasse 10.56 m², Parking |
Terrasse 3.46 m², Parking
Terrasse 3.45 m², Parking
Terrasse 3.49 m², Parking
Terrasse 4.01 m², Parking
Terrasse 3.05 m², Parking
Terrasse 4.14 m², Parking
Terrasse 3.75 m², Parking
Terrasse 4.14 m², Parking
Terrasse 3.98 m², Parking
Terrasse 5.32 m², Parking
Terrasse 3.35 m², Parking
Terrasse 3.48 m², Parking
Terrasse 3.5 m², Parking
Terrasse 3.45 m², Parking
Terrasse 4.56 m², Parking
Terrasse 3.45 m², Parking
Terrasse 3.39 m², Parking
Terrasse 2.63 m², Parking
Terrasse 5.24 m², Parking
Terrasse 3.68 m², Parking
Terrasse 2.3 m², Parking
Terrasse 4.01 m², Parking
Terrasse 7.11 m², Parking
Terrasse 3.75 m², Parking
Terrasse 3.33 m², Parking
Terrasse 9.65 m², Parking
Terrasse 4.14 m², Parking
Terrasse 4.14 m², Parking
Terrasse 4.14 m², Parking
Terrasse 10.35 m², Parking
Terrasse 17.37 m², Parking
Terrasse 4.14 m², Parking
Terrasse 9.11 m², Parking
Terrasse 10.56 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
796 €
/mois
Loyer estime
642 €
/mois
Effort mensuel
154 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 445 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 251 €/an (TMI 30%)
Soit 11 259 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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