Vigneux-sur-Seine — Située à Vigneux-sur-Seine, cette nouvelle résidence s’implante au sein de la tour emblématique du q...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
875 €/mois
Economie impot/an
17 €
Effort mensuel
-864 €/mois
Caractéristiques
Située à Vigneux-sur-Seine, cette nouvelle résidence s’implante au sein de la tour emblématique du quartier de la Croix-Blanche, offrant une silhouette architecturale remarquable à l’échelle locale et métropolitaine. Le projet propose la réhabilitation de 120 appartements, allant du studio au cinq pièces, ainsi qu’un ensemble de 13 logements collectifs et quelques maisons de ville implantées au pied de la tour. Les résidents bénéficient d’un cadre de vie contemporain, agrémenté d’une vaste terrasse partagée au 15e étage, permettant de profiter de vues panoramiques sur la ville et ses espaces naturels. L’emplacement, à seulement sept minutes à pied de la gare RER D, facilite les déplacements quotidiens et permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces et les établissements scolaires. Ce quartier, en pleine transformation, offre un environnement dynamique adapté à tous les styles de vie.
Prix
2 000 € - 385 999 €
Surfaces
De 15 à 109.72 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
27 / 33 lots
Prix moyen/m²
4 285 €
Lots disponibles33 lots
33 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 11e | 2 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 15e | 2 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 15e | 2 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 17e | 2 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 17e | 2 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 3e | 2 000 € | - | |
| T1 | 26.79 m² | 14e | 169 000 € | Exposition N, Terrasse 7.56 m² | |
| T1 | 26.79 m² | 6e | 172 999 € | Exposition N, Terrasse 8.36 m² | |
| T2 | 42.1 m² | 13e | 237 000 € | Exposition N, Terrasse 13.12 m² | |
| T2 | 48.1 m² | 8e | 241 000 € | Exposition E, Terrasse 19.2 m² | |
| T2 | 48.1 m² | 5e | 241 000 € | Exposition E, Terrasse 22.02 m² | |
| T2 | 48.1 m² | 12e | 244 000 € | Exposition E, Terrasse 11.76 m² | |
| T3 | 62.33 m² | 14e | 271 999 € | Exposition N, Terrasse 13.22 m² | |
| T3 | 61.81 m² | 13e | 286 000 € | Exposition N, Terrasse 19.23 m² | |
| T3 | 61.74 m² | 16e | 286 999 € | Exposition O, Terrasse 12.55 m² | |
| T3 | 65.9 m² | 7e | 286 999 € | Exposition S, Terrasse 26.42 m² | |
| T3 | 61.86 m² | 14e | 289 000 € | Exposition N, Terrasse 11.52 m² | |
| T3 | 66.5 m² | 7e | 291 000 € | Exposition O, Terrasse 17.25 m² | |
| T3 | 61.84 m² | 18e | 294 000 € | Exposition O, Terrasse 8.9 m² | |
| T4 | 65.86 m² | 12e | 295 000 € | Exposition S, Terrasse 33.43 m² | |
| T3 | 73.93 m² | 12e | 300 000 € | Exposition O, Terrasse 16.74 m² | |
| T3 | 73.93 m² | 8e | 300 000 € | Exposition O, Terrasse 19.58 m² | |
| T3 | 73.93 m² | 11e | 300 000 € | Exposition O, Terrasse 18.1 m² | |
| T3 | 66.18 m² | 13e | 301 999 € | Exposition S, Terrasse 28.24 m² | |
| T3 | 65.9 m² | 13e | 301 999 € | Exposition S, Terrasse 27.93 m² | |
| T3 | 65.9 m² | 15e | 306 000 € | Exposition S, Terrasse 36.2 m² | |
| T3 | 65.9 m² | 17e | 306 000 € | Exposition S, Terrasse 15.09 m² | |
| T3 | 73.93 m² | 9e | 307 000 € | Exposition O, Terrasse 16.01 m² | |
| T4 | 73.51 m² | 10e | 319 000 € | Exposition O, Terrasse 16.54 m² | |
| T4 | 73.51 m² | 13e | 327 000 € | Exposition O, Terrasse 16.8 m² | |
| T4 | 72.92 m² | 17e | 333 000 € | Exposition O, Terrasse 18.49 m² | |
| T4 | 84.19 m² | 13e | 355 999 € | Exposition E, Terrasse 27.06 m² | |
| T5 | 109.72 m² | 16e | 385 999 € | Exposition S, Terrasse 25.83 m² |
Exposition N, Terrasse 7.56 m²
Exposition N, Terrasse 8.36 m²
Exposition N, Terrasse 13.12 m²
Exposition E, Terrasse 19.2 m²
Exposition E, Terrasse 22.02 m²
Exposition E, Terrasse 11.76 m²
Exposition N, Terrasse 13.22 m²
Exposition N, Terrasse 19.23 m²
Exposition O, Terrasse 12.55 m²
Exposition S, Terrasse 26.42 m²
Exposition N, Terrasse 11.52 m²
Exposition O, Terrasse 17.25 m²
Exposition O, Terrasse 8.9 m²
Exposition S, Terrasse 33.43 m²
Exposition O, Terrasse 16.74 m²
Exposition O, Terrasse 19.58 m²
Exposition O, Terrasse 18.1 m²
Exposition S, Terrasse 28.24 m²
Exposition S, Terrasse 27.93 m²
Exposition S, Terrasse 36.2 m²
Exposition S, Terrasse 15.09 m²
Exposition O, Terrasse 16.01 m²
Exposition O, Terrasse 16.54 m²
Exposition O, Terrasse 16.8 m²
Exposition O, Terrasse 18.49 m²
Exposition E, Terrasse 27.06 m²
Exposition S, Terrasse 25.83 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
11 €
/mois
Loyer estime
875 €
/mois
Effort mensuel
-864 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 17 €/an (TMI 30%)
Soit 153 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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