Courseulles-sur-Mer — Située à proximité du littoral, cette résidence propose un ensemble d'appartements allant du deux au...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
502 €/mois
Economie impot/an
42 €
Effort mensuel
-475 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité du littoral, cette résidence propose un ensemble d'appartements allant du deux au quatre pièces. Les logements bénéficient de prestations soignées et s’intègrent harmonieusement dans un cadre verdoyant, offrant un environnement paisible et agréable à vivre. L’emplacement privilégié permet de profiter à la fois de la nature environnante et de la proximité de la mer. Plusieurs solutions de financement sont accessibles selon les profils, afin de faciliter l’acquisition d’un logement adapté à chaque besoin.
Prix
4 999 € - 222 000 €
Surfaces
De 15 à 58.44 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
40 / 42 lots
Prix moyen/m²
3 838 €
Lots disponibles42 lots
42 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 2e | 4 999 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 4 999 € | - | |
| T2 | 39.27 m² | 1er | 150 000 € | - | |
| T2 | 39.5 m² | 1er | 150 000 € | - | |
| T2 | 38.67 m² | 1er | 151 999 € | - | |
| T2 | 38.67 m² | 2e | 154 999 € | - | |
| T2 | 39.27 m² | 2e | 157 000 € | - | |
| T2 | 39.5 m² | 2e | 157 000 € | - | |
| T2 | 39.27 m² | 2e | 157 000 € | - | |
| T2 | 39.27 m² | 2e | 157 000 € | - | |
| T2 | 39.27 m² | 2e | 157 000 € | - | |
| T2 | 40.23 m² | 1er | 157 000 € | - | |
| T2 | 39.27 m² | 1er | 157 999 € | - | |
| T2 | 39.27 m² | 3e | 160 000 € | - | |
| T2 | 40.23 m² | 2e | 160 000 € | - | |
| T2 | 40.24 m² | 3e | 163 000 € | - | |
| T2 | 38.67 m² | 3e | 163 000 € | - | |
| T2 | 42.83 m² | 1er | 163 000 € | - | |
| T2 | 37.99 m² | 2e | 163 000 € | - | |
| T2 | 42.83 m² | 2e | 166 000 € | - | |
| T3 | 53.76 m² | 1er | 199 000 € | - | |
| T3 | 53.76 m² | - | 202 000 € | Terrasse 5.98 m² | |
| T3 | 53.76 m² | 2e | 202 000 € | - | |
| T3 | 53.59 m² | 1er | 207 000 € | - | |
| T3 | 53.33 m² | 1er | 207 000 € | - | |
| T3 | 53.96 m² | 1er | 207 000 € | - | |
| T3 | 53.59 m² | 2e | 210 000 € | - | |
| T3 | 53.33 m² | 2e | 210 000 € | - | |
| T3 | 53.94 m² | 2e | 210 000 € | - | |
| T3 | 54.66 m² | 1er | 210 000 € | - | |
| T3 | 56.7 m² | 1er | 211 999 € | - | |
| T3 | 53.94 m² | 3e | 213 000 € | - | |
| T3 | 53.62 m² | 3e | 213 000 € | - | |
| T3 | 54.66 m² | 2e | 213 000 € | - | |
| T3 | 56.7 m² | 2e | 214 999 € | - | |
| T3 | 54.66 m² | 3e | 216 000 € | - | |
| T3 | 57.08 m² | 1er | 216 000 € | - | |
| T3 | 58.44 m² | 1er | 216 000 € | - | |
| T3 | 57.24 m² | 1er | 216 000 € | - | |
| T3 | 57.08 m² | 2e | 219 000 € | - | |
| T3 | 57.3 m² | 2e | 219 000 € | - | |
| T3 | 57.08 m² | 3e | 222 000 € | - |
Terrasse 5.98 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
27 €
/mois
Loyer estime
502 €
/mois
Effort mensuel
-475 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 42 €/an (TMI 30%)
Soit 378 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Courseulles-sur-Mer
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