Lyon — Située au sein du quartier Confluence à Lyon, cette nouvelle résidence propose des appartements alla...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 180 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
782 €/mois
Caractéristiques
Située au sein du quartier Confluence à Lyon, cette nouvelle résidence propose des appartements allant du 2 au 5 pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, offrant ainsi une ouverture sur l’environnement urbain tout en préservant le confort du quotidien. Implantée dans un secteur recherché, la résidence permet de profiter d’un cadre de vie animé et bénéficie d’une excellente connexion aux services, transports et commerces du quartier.
Prix
367 000 € - 897 000 €
Surfaces
De 59.78 à 126.59 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
34 / 35 lots
Prix moyen/m²
6 265 €
Lots disponibles35 lots
35 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 59.78 m² | 4e | 367 000 € | Exposition E | |
| T3 | 59.78 m² | 5e | 371 000 € | Exposition E | |
| T3 | 60.06 m² | 3e | 372 000 € | Exposition S | |
| T3 | 60.06 m² | 4e | 375 000 € | Exposition S | |
| T3 | 59.78 m² | 6e | 375 000 € | Exposition E | |
| T3 | 60.06 m² | 5e | 379 000 € | Exposition S | |
| T3 | 59.78 m² | 7e | 379 000 € | Exposition E | |
| T3 | 60.06 m² | 6e | 382 000 € | Exposition S | |
| T3 | 61.66 m² | 4e | 383 000 € | Exposition S | |
| T3 | 60.06 m² | 7e | 384 000 € | Exposition S | |
| T3 | 60.06 m² | 8e | 390 000 € | Exposition S | |
| T3 | 63.74 m² | 3e | 395 000 € | Exposition S | |
| T3 | 61.66 m² | 7e | 398 000 € | Exposition S | |
| T3 | 63.74 m² | 5e | 402 000 € | Exposition S | |
| T3 | 63.74 m² | 7e | 410 000 € | Exposition S | |
| T3 | 63.74 m² | 8e | 416 000 € | Exposition S | |
| T3 | 63.74 m² | 9e | 420 000 € | Exposition S | |
| T4 | 76.24 m² | 3e | 455 000 € | Exposition S | |
| T4 | 76.29 m² | 3e | 460 000 € | Exposition S | |
| T4 | 76.24 m² | 4e | 464 000 € | Exposition S | |
| T4 | 76.29 m² | 4e | 464 000 € | Exposition S | |
| T4 | 76.24 m² | 5e | 469 000 € | Exposition S | |
| T4 | 76.29 m² | 5e | 469 000 € | Exposition S | |
| T4 | 76.24 m² | 6e | 473 000 € | Exposition S | |
| T4 | 76.29 m² | 6e | 473 000 € | Exposition S | |
| T4 | 76.24 m² | 8e | 477 000 € | Exposition S | |
| T4 | 76.29 m² | 7e | 478 000 € | Exposition S | |
| T4 | 76.24 m² | 7e | 478 000 € | Exposition S | |
| T4 | 76.29 m² | 8e | 482 000 € | Exposition S | |
| T4 | 76.29 m² | 9e | 491 000 € | Exposition S | |
| T4 | 76.24 m² | 9e | 491 000 € | Exposition S | |
| T4 | 86.45 m² | 6e | 515 000 € | Exposition O | |
| T4 | 86.45 m² | 7e | 519 000 € | Exposition O | |
| T5 | 105.91 m² | 7e | 600 000 € | Exposition O | |
| T5 | 126.59 m² | 8e | 897 000 € | Exposition ON, Terrasse 91.65 m² |
Exposition E
Exposition E
Exposition S
Exposition S
Exposition E
Exposition S
Exposition E
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition ON, Terrasse 91.65 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 962 €
/mois
Loyer estime
1 180 €
/mois
Effort mensuel
782 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 18 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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