le Bourget — Située dans un quartier résidentiel en développement, cette nouvelle résidence propose des apparteme...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 013 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
750 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier résidentiel en développement, cette nouvelle résidence propose des appartements de type T3, offrant des surfaces confortables allant de 56,6 à 58,8 m². Les logements, situés au premier étage, bénéficient d’expositions variées, permettant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Chaque appartement est conçu pour offrir un espace de vie fonctionnel et moderne, répondant aux exigences actuelles en matière de qualité de construction et de confort. Les prestations intègrent des matériaux durables et des finitions soignées, garantissant un cadre de vie agréable et pérenne. La livraison de la résidence est prévue pour la fin de l’année 2027, ce qui laisse le temps d’anticiper sereinement son installation dans un environnement pensé pour le bien-être de ses habitants. Le programme est éligible à l’acquisition en résidence principale ou sous un régime fiscal adapté, selon la situation de chacun. Le quartier offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête d’un lieu de vie paisible, tout en restant proche des commodités essentielles et des principaux axes facilitant les déplacements quotidiens.
Prix
329 858 € - 534 597 €
Surfaces
De 56.6 à 96.2 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
13 / 13 lots
Prix moyen/m²
5 767 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 56.6 m² | 1er | 329 858 € | Exposition E | |
| T3 | 57.1 m² | 4e | 336 682 € | Exposition E, Terrasse 3.4 m² | |
| T3 | 58.8 m² | 1er | 341 232 € | Exposition S | |
| T3 | 59 m² | 1er | 342 370 € | Exposition O | |
| T3 | 58.9 m² | 2e | 344 645 € | Exposition S | |
| T3 | 59 m² | 2e | 345 782 € | Exposition O | |
| T3 | 58.9 m² | 3e | 348 057 € | Exposition O | |
| T3 | 58.8 m² | 4e | 348 057 € | Exposition O | |
| T3 | 59 m² | 3e | 349 194 € | Exposition O | |
| T3 | 67.7 m² | - | 381 043 € | Exposition S, Terrasse 41.9 m² | |
| T4 | 71.7 m² | - | 403 791 € | Exposition E, Terrasse 68.59 m² | |
| T4 | 75.2 m² | 1er | 420 853 € | Exposition O | |
| T5 | 96.2 m² | 5e | 534 597 € | Exposition O, Terrasse 65.9 m² |
Exposition E
Exposition E, Terrasse 3.4 m²
Exposition S
Exposition O
Exposition S
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition S, Terrasse 41.9 m²
Exposition E, Terrasse 68.59 m²
Exposition O
Exposition O, Terrasse 65.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 763 €
/mois
Loyer estime
1 013 €
/mois
Effort mensuel
750 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 493 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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