Saint-Martin-du-Tertre — Située à Saint-Martin-du-Tertre, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
682 €/mois
Economie impot/an
1 509 €
Effort mensuel
279 €/mois
Caractéristiques
Située à Saint-Martin-du-Tertre, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec la nature. L’architecture, mêlant élégance néoclassique et touches contemporaines, offre un cadre de vie serein au cœur du Val-d’Oise. Les appartements, du studio au 4 pièces, se distinguent par leur confort, leur luminosité et leurs espaces extérieurs privatifs tels que balcons, loggias ou jardins. Chaque logement est pensé pour favoriser le bien-être au quotidien, avec des prestations soignées et une attention particulière portée à la qualité de vie. La forêt de Carnelle, située à proximité immédiate, invite à la détente et aux promenades en plein air, tandis que les commerces, écoles, services et installations sportives sont accessibles à pied. À seulement 30 kilomètres de Paris, la résidence bénéficie d’une excellente desserte grâce à la gare Transilien H, permettant de rejoindre la Gare du Nord en 44 minutes. Cet ensemble résidentiel propose ainsi un équilibre idéal entre nature environnante, environnement paisible et facilité d’accès à la capitale, offrant un cadre privilégié pour vivre ou se projeter dans un nouveau projet de vie.
Prix
179 700 € - 355 400 €
Surfaces
De 32.46 à 86.52 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
43 / 46 lots
Prix moyen/m²
4 136 €
Lots disponibles46 lots
46 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 32.46 m² | - | 179 700 € | Terrasse 8.4 m² | |
| T2 | 39.07 m² | - | 186 100 € | Exposition O, Terrasse 3.75 m² | |
| T2 | 40.79 m² | 2e | 186 800 € | Terrasse 3.58 m² | |
| T2 | 41.42 m² | - | 194 100 € | Terrasse 12.74 m² | |
| T2 | 40.79 m² | - | 195 800 € | Terrasse 7.38 m² | |
| T2 | 42.46 m² | 4e | 196 200 € | Terrasse 3.75 m² | |
| T2 | 40.79 m² | 1er | 196 400 € | Terrasse 3.58 m² | |
| T2 | 39.72 m² | - | 198 200 € | Terrasse 16.48 m² | |
| T2 | 43.09 m² | 4e | 199 700 € | Terrasse 3.75 m² | |
| T2 | 38.58 m² | 1er | 200 400 € | Terrasse 2.99 m² | |
| T2 | 42.25 m² | - | 200 900 € | Terrasse 24.27 m² | |
| T2 | 45.36 m² | - | 201 400 € | Terrasse 5.43 m² | |
| T2 | 45.36 m² | 1er | 205 200 € | Exposition E, Terrasse 5.43 m² | |
| T2 | 42.25 m² | 3e | 205 400 € | Exposition E, Terrasse 4.29 m² | |
| T2 | 42.8 m² | - | 207 600 € | Terrasse 19.27 m² | |
| T2 | 45.11 m² | 2e | 208 100 € | Exposition E, Terrasse 5.1 m² | |
| T2 | 45.36 m² | 2e | 209 500 € | Terrasse 5.43 m² | |
| T2 | 45.11 m² | 3e | 211 900 € | Exposition E, Terrasse 5.1 m² | |
| T2 | 47.01 m² | - | 212 700 € | Terrasse 19.59 m² | |
| T2 | 45.36 m² | 3e | 213 400 € | Exposition E, Terrasse 5.21 m² | |
| T2 | 47.6 m² | - | 219 000 € | Exposition N, Terrasse 32.8 m² | |
| T3 | 62.9 m² | 1er | 226 700 € | Terrasse 3.75 m² | |
| T3 | 62.9 m² | 2e | 226 700 € | Terrasse 3.75 m² | |
| T3 | 61.7 m² | 1er | 227 100 € | Terrasse 7.6 m² | |
| T3 | 61.7 m² | 2e | 227 100 € | Terrasse 7.6 m² | |
| T3 | 57.05 m² | 1er | 229 600 € | Exposition O, Terrasse 3.75 m² | |
| T3 | 60.31 m² | 1er | 229 600 € | Terrasse 4.29 m² | |
| T3 | 57.85 m² | 3e | 230 500 € | Exposition O, Terrasse 3.75 m² | |
| T3 | 61.46 m² | 2e | 230 600 € | Terrasse 4.29 m² | |
| T3 | 63.29 m² | 1er | 233 800 € | Exposition E, Terrasse 4.66 m² | |
| T3 | 61.46 m² | 3e | 235 000 € | Exposition E, Terrasse 4.29 m² | |
| T3 | 61.01 m² | 1er | 235 800 € | Terrasse 3.78 m² | |
| T3 | 61.34 m² | 3e | 236 200 € | Terrasse 3.58 m² | |
| T3 | 63.29 m² | 2e | 238 400 € | Exposition E, Terrasse 4.66 m² | |
| T3 | 65.74 m² | - | 272 400 € | Exposition O, Terrasse 46.62 m² | |
| T4 | 78.73 m² | 2e | 306 800 € | Terrasse 3.72 m² | |
| T4 | 86.52 m² | 1er | 307 800 € | Terrasse 5.01 m² | |
| T4 | 78.73 m² | 3e | 312 800 € | Terrasse 3.72 m² | |
| T4 | 86.52 m² | 2e | 313 900 € | Terrasse 5.01 m² | |
| T4 | 85.72 m² | - | 316 700 € | Exposition E, Terrasse 36.65 m² | |
| T4 | 78.73 m² | 4e | 318 800 € | Terrasse 3.72 m² | |
| T4 | 84.59 m² | 3e | 320 000 € | Terrasse 5.01 m² | |
| T4 | 86.52 m² | 4e | 326 000 € | Terrasse 5.01 m² | |
| T4 | 83.21 m² | - | 335 300 € | Exposition O, Terrasse 60.67 m² | |
| T4 | 84.51 m² | - | 343 400 € | Exposition S, Terrasse 61.48 m² | |
| T4 | 86.44 m² | - | 355 400 € | Terrasse 70.33 m² |
Terrasse 8.4 m²
Exposition O, Terrasse 3.75 m²
Terrasse 3.58 m²
Terrasse 12.74 m²
Terrasse 7.38 m²
Terrasse 3.75 m²
Terrasse 3.58 m²
Terrasse 16.48 m²
Terrasse 3.75 m²
Terrasse 2.99 m²
Terrasse 24.27 m²
Terrasse 5.43 m²
Exposition E, Terrasse 5.43 m²
Exposition E, Terrasse 4.29 m²
Terrasse 19.27 m²
Exposition E, Terrasse 5.1 m²
Terrasse 5.43 m²
Exposition E, Terrasse 5.1 m²
Terrasse 19.59 m²
Exposition E, Terrasse 5.21 m²
Exposition N, Terrasse 32.8 m²
Terrasse 3.75 m²
Terrasse 3.75 m²
Terrasse 7.6 m²
Terrasse 7.6 m²
Exposition O, Terrasse 3.75 m²
Terrasse 4.29 m²
Exposition O, Terrasse 3.75 m²
Terrasse 4.29 m²
Exposition E, Terrasse 4.66 m²
Exposition E, Terrasse 4.29 m²
Terrasse 3.78 m²
Terrasse 3.58 m²
Exposition E, Terrasse 4.66 m²
Exposition O, Terrasse 46.62 m²
Terrasse 3.72 m²
Terrasse 5.01 m²
Terrasse 3.72 m²
Terrasse 5.01 m²
Exposition E, Terrasse 36.65 m²
Terrasse 3.72 m²
Terrasse 5.01 m²
Terrasse 5.01 m²
Exposition O, Terrasse 60.67 m²
Exposition S, Terrasse 61.48 m²
Terrasse 70.33 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
961 €
/mois
Loyer estime
682 €
/mois
Effort mensuel
279 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 985 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 509 €/an (TMI 30%)
Soit 13 581 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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