Cesson — Située à proximité immédiate du vieux Cesson et des commerces, cette résidence prend place dans un q...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
875 €/mois
Economie impot/an
1 763 €
Effort mensuel
247 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du vieux Cesson et des commerces, cette résidence prend place dans un quartier résidentiel à l’atmosphère paisible, caractérisé par ses charmants pavillons rappelant l’esprit « cottages ». Le projet s’étend le long d’un site historique, celui de la Ferme Benoît datant du XIXème siècle, offrant un environnement verdoyant et apaisant. Surplombant l’espace naturel du ru de Balory, la résidence bénéficie d’un cadre privilégié propice à la sérénité. Conçue comme un petit hameau, la résidence se compose de bâtiments à taille humaine entourés d’espaces verts, ainsi que de deux locaux d’activité, dont l’un est situé dans une maison de maître soigneusement réhabilitée. L’ensemble du site favorise les déplacements doux, avec des cheminements adaptés aux piétons et aux cyclistes. Les appartements ont été pensés pour optimiser l’espace et la fonctionnalité, avec des séjours spacieux et lumineux grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur l’extérieur. Chaque logement dispose de cuisines et de salles de bains entièrement équipées, garantissant confort et praticité au quotidien.
Prix
209 900 € - 323 900 €
Surfaces
De 38.34 à 85.64 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
29 / 29 lots
Prix moyen/m²
4 778 €
Lots disponibles29 lots
29 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.69 m² | - | 209 900 € | Terrasse 5.72 m², Parking | |
| T2 | 38.69 m² | 1er | 209 900 € | Terrasse 5.48 m², Parking | |
| T2 | 38.71 m² | - | 209 900 € | Terrasse 4.02 m², Parking | |
| T2 | 38.34 m² | - | 209 900 € | Terrasse 5.08 m², Parking | |
| T2 | 38.71 m² | 1er | 209 900 € | Terrasse 4.06 m², Parking | |
| T2 | 38.34 m² | 1er | 209 900 € | Terrasse 4.94 m², Parking | |
| T2 | 39.4 m² | 1er | 210 900 € | Terrasse 4.59 m², Parking | |
| T2 | 38.71 m² | 2e | 210 900 € | Terrasse 4.31 m², Parking | |
| T2 | 38.34 m² | 2e | 210 900 € | Terrasse 5.25 m², Parking | |
| T2 | 40.34 m² | - | 211 900 € | Terrasse 4.69 m², Parking | |
| T2 | 40.41 m² | 1er | 211 900 € | Terrasse 4.61 m², Parking | |
| T2 | 39.4 m² | 2e | 211 900 € | Terrasse 4.59 m², Parking | |
| T2 | 39.99 m² | - | 211 900 € | Terrasse 5.73 m², Parking | |
| T2 | 40.04 m² | 1er | 211 900 € | Terrasse 4.08 m², Parking | |
| T2 | 39.99 m² | 1er | 211 900 € | Terrasse 4.36 m², Parking | |
| T2 | 40.72 m² | 2e | 212 900 € | Terrasse 4.75 m², Parking | |
| T2 | 42.32 m² | - | 212 900 € | Terrasse 6.22 m², Parking | |
| T2 | 42.32 m² | 1er | 212 900 € | Terrasse 4.56 m², Parking | |
| T2 | 40.04 m² | 2e | 212 900 € | Terrasse 4.08 m², Parking | |
| T2 | 39.99 m² | 2e | 212 900 € | Terrasse 4.13 m², Parking | |
| T3 | 59.09 m² | - | 266 900 € | Terrasse 10.82 m², Parking | |
| T3 | 60.65 m² | - | 267 900 € | Terrasse 6.9 m², Parking | |
| T3 | 60.65 m² | 1er | 267 900 € | Terrasse 7.74 m², Parking | |
| T3 | 61.78 m² | 1er | 268 900 € | Terrasse 4.03 m², Parking | |
| T3 | 61.45 m² | 1er | 269 900 € | Terrasse 8.83 m², Parking | |
| T4 | 82.71 m² | 3e | 320 900 € | Terrasse 22.41 m², Parking | |
| T4 | 84.7 m² | 3e | 320 900 € | Terrasse 10.92 m², Parking | |
| T4 | 85.64 m² | 3e | 323 900 € | Terrasse 17 m², Parking | |
| T4 | 85.4 m² | 3e | 323 900 € | Terrasse 29.36 m², Parking |
Terrasse 5.72 m², Parking
Terrasse 5.48 m², Parking
Terrasse 4.02 m², Parking
Terrasse 5.08 m², Parking
Terrasse 4.06 m², Parking
Terrasse 4.94 m², Parking
Terrasse 4.59 m², Parking
Terrasse 4.31 m², Parking
Terrasse 5.25 m², Parking
Terrasse 4.69 m², Parking
Terrasse 4.61 m², Parking
Terrasse 4.59 m², Parking
Terrasse 5.73 m², Parking
Terrasse 4.08 m², Parking
Terrasse 4.36 m², Parking
Terrasse 4.75 m², Parking
Terrasse 6.22 m², Parking
Terrasse 4.56 m², Parking
Terrasse 4.08 m², Parking
Terrasse 4.13 m², Parking
Terrasse 10.82 m², Parking
Terrasse 6.9 m², Parking
Terrasse 7.74 m², Parking
Terrasse 4.03 m², Parking
Terrasse 8.83 m², Parking
Terrasse 22.41 m², Parking
Terrasse 10.92 m², Parking
Terrasse 17 m², Parking
Terrasse 29.36 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 122 €
/mois
Loyer estime
875 €
/mois
Effort mensuel
247 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 495 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 763 €/an (TMI 30%)
Soit 15 867 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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