Louviers — Située à Louviers, cette résidence contemporaine récemment achevée propose une nouvelle conception d...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
809 €/mois
Economie impot/an
748 €
Effort mensuel
-333 €/mois
Caractéristiques
Située à Louviers, cette résidence contemporaine récemment achevée propose une nouvelle conception de l’habitat, alliant convivialité des espaces collectifs et confort des espaces privatifs. L’architecture s’inspire de l’histoire industrielle locale, notamment à travers des toitures en dents de scie qui rappellent le patrimoine drapier de la ville. Les deux bâtiments s’harmonisent avec leur environnement et s’intègrent dans le tissu urbain existant, affirmant une identité architecturale moderne et distinctive. La résidence privilégie le bien-être au quotidien grâce à de nombreux espaces extérieurs partagés, tels qu’une terrasse commune, un terrain de pétanque, une serre et un kiosque. Ces aménagements favorisent la détente et les échanges entre résidents, tout en garantissant un cadre de vie sécurisé et paisible. La luminosité, la tranquillité et la convivialité caractérisent ce lieu de vie pensé pour répondre aux besoins actuels. Les logements sont disponibles et adaptés aux attentes contemporaines en matière de confort et de fonctionnalité.
Prix
89 000 € - 265 000 €
Surfaces
De 21.93 à 127.77 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
février 2026
Lots disponibles
9 / 11 lots
Prix moyen/m²
3 519 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 21.93 m² | 2e | 89 000 € | Exposition E | |
| T1 | 22.09 m² | 2e | 95 000 € | Exposition E | |
| T1 | 22.41 m² | 2e | 99 500 € | Exposition O | |
| T1 | 22.09 m² | 3e | 109 000 € | Exposition S | |
| T1 | 32.36 m² | 1er | 132 500 € | Exposition E | |
| T1 | 33.93 m² | 2e | 142 000 € | Exposition E, Terrasse 1.85 m² | |
| T1 | 34.4 m² | 1er | 152 000 € | Exposition O, Terrasse 17.96 m² | |
| T3 | 54.79 m² | 1er | 192 000 € | Exposition E, Terrasse 1.94 m² | |
| T3 | 56.33 m² | 1er | 212 000 € | Exposition S | |
| T3 | 54.99 m² | 3e | 212 000 € | Exposition E | |
| Local Comm | 127.77 m² | - | 265 000 € | - |
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition S
Exposition E
Exposition E, Terrasse 1.85 m²
Exposition O, Terrasse 17.96 m²
Exposition E, Terrasse 1.94 m²
Exposition S
Exposition E
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
476 €
/mois
Loyer estime
809 €
/mois
Effort mensuel
-333 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 4 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 748 €/an (TMI 30%)
Soit 6 732 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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