Chartres — Située au sud-est du centre-ville de Chartres, cette nouvelle résidence se distingue par son archite...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
832 €/mois
Economie impot/an
1 739 €
Effort mensuel
275 €/mois
Caractéristiques
Située au sud-est du centre-ville de Chartres, cette nouvelle résidence se distingue par son architecture contemporaine et harmonieuse. L'ensemble s'organise autour d’un vaste jardin arboré et soigneusement aménagé, offrant un cadre verdoyant propice à la détente et à la convivialité tout au long de l’année. La conception de la résidence met l’accent sur l’élégance et le bien-être, dans un environnement paisible à proximité des commodités et des attraits de la ville. Ce projet résidentiel constitue une adresse de choix pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un cadre moderne, en lien avec la nature, à quelques pas du cœur de Chartres.
Prix
207 013 € - 435 411 €
Surfaces
De 45.4 à 111.44 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
50 / 50 lots
Prix moyen/m²
4 528 €
Lots disponibles50 lots
50 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.4 m² | 1er | 207 013 € | Exposition N | |
| T2 | 45.5 m² | 1er | 244 322 € | Exposition N | |
| T2 | 45.5 m² | 2e | 253 876 € | Exposition N | |
| T2 | 45.5 m² | 2e | 253 876 € | Exposition N | |
| T2 | 48.21 m² | 1er | 255 241 € | Exposition E, Terrasse 11.54 m² | |
| T2 | 50.19 m² | - | 255 241 € | Terrasse 4.14 m² | |
| T2 | 48.21 m² | 1er | 255 241 € | Exposition E, Terrasse 11.54 m² | |
| T2 | 50.19 m² | - | 255 241 € | Terrasse 4.03 m² | |
| T2 | 48.21 m² | 1er | 255 241 € | Exposition E, Terrasse 11.54 m² | |
| T2 | 50.19 m² | - | 256 607 € | Exposition N, Terrasse 4.69 m² | |
| T3 | 61.44 m² | - | 285 270 € | Exposition NO, Terrasse 6.1 m² | |
| T3 | 61.44 m² | - | 296 189 € | Terrasse 6.1 m² | |
| T3 | 61.44 m² | - | 296 189 € | Terrasse 6.1 m² | |
| T3 | 64.7 m² | 1er | 298 918 € | Exposition S | |
| T3 | 64 m² | 1er | 300 283 € | Exposition S | |
| T3 | 69.7 m² | 1er | 318 028 € | Exposition N | |
| T3 | 65.64 m² | 1er | 318 028 € | Exposition O, Terrasse 15.56 m² | |
| T3 | 69.7 m² | 1er | 318 028 € | Exposition S | |
| T3 | 63.2 m² | - | 318 028 € | Exposition S, Terrasse 14.5 m² | |
| T3 | 65.2 m² | 1er | 319 392 € | Exposition E, Terrasse 8.32 m² | |
| T3 | 65.2 m² | 1er | 319 392 € | Exposition E | |
| T3 | 65.64 m² | 1er | 319 392 € | Exposition O, Terrasse 15.56 m² | |
| T3 | 65.2 m² | - | 319 392 € | Exposition E, Terrasse 8.32 m² | |
| T3 | 65.64 m² | 1er | 319 392 € | Exposition O, Terrasse 15.56 m² | |
| T3 | 69.01 m² | 1er | 322 122 € | Exposition O, Terrasse 13.9 m² | |
| T3 | 69.01 m² | 1er | 322 122 € | Exposition O, Terrasse 13.9 m² | |
| T3 | 69.01 m² | 1er | 322 122 € | Exposition O, Terrasse 13.9 m² | |
| T3 | 64 m² | 2e | 323 487 € | Exposition S | |
| T3 | 64.8 m² | 2e | 323 487 € | Exposition S | |
| T3 | 69.7 m² | 2e | 326 218 € | Exposition N | |
| T3 | 69.7 m² | 2e | 326 218 € | Exposition S | |
| T4 | 91.3 m² | 2e | 327 582 € | - | |
| T3 | 69.1 m² | - | 328 948 € | Terrasse 16.8 m² | |
| T4 | 86.8 m² | - | 353 516 € | Exposition S, Terrasse 8.2 m² | |
| T4 | 88.2 m² | - | 369 896 € | Exposition S, Terrasse 9.3 m² | |
| T4 | 88.8 m² | - | 369 896 € | Exposition S, Terrasse 15 m² | |
| T4 | 91.1 m² | 1er | 375 355 € | - | |
| T4 | 90.6 m² | 1er | 386 274 € | Exposition O, Terrasse 11.83 m² | |
| T4 | 90.49 m² | 1er | 386 274 € | Exposition O, Terrasse 11.83 m² | |
| T4 | 90.6 m² | 1er | 386 274 € | Exposition O, Terrasse 11.83 m² | |
| T4 | 81.84 m² | 2e | 393 098 € | Exposition S, Terrasse 28.34 m² | |
| T4 | 81.84 m² | 2e | 393 098 € | Exposition S, Terrasse 28.34 m² | |
| T4 | 81.84 m² | 2e | 393 098 € | Exposition S, Terrasse 28.34 m² | |
| T5 | 106.6 m² | 1er | 394 464 € | Exposition S | |
| T5 | 106.8 m² | 2e | 416 303 € | Exposition S | |
| T5 | 103.32 m² | 1er | 417 668 € | Exposition S, Terrasse 46.37 m² | |
| T5 | 103.32 m² | 1er | 417 668 € | Exposition S, Terrasse 46.37 m² | |
| T5 | 111.44 m² | 1er | 434 046 € | Exposition S, Terrasse 29.62 m² | |
| T5 | 111.44 m² | 1er | 434 046 € | Exposition S, Terrasse 29.62 m² | |
| T5 | 111.44 m² | 1er | 435 411 € | Exposition S, Terrasse 29.62 m² |
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition E, Terrasse 11.54 m²
Terrasse 4.14 m²
Exposition E, Terrasse 11.54 m²
Terrasse 4.03 m²
Exposition E, Terrasse 11.54 m²
Exposition N, Terrasse 4.69 m²
Exposition NO, Terrasse 6.1 m²
Terrasse 6.1 m²
Terrasse 6.1 m²
Exposition S
Exposition S
Exposition N
Exposition O, Terrasse 15.56 m²
Exposition S
Exposition S, Terrasse 14.5 m²
Exposition E, Terrasse 8.32 m²
Exposition E
Exposition O, Terrasse 15.56 m²
Exposition E, Terrasse 8.32 m²
Exposition O, Terrasse 15.56 m²
Exposition O, Terrasse 13.9 m²
Exposition O, Terrasse 13.9 m²
Exposition O, Terrasse 13.9 m²
Exposition S
Exposition S
Exposition N
Exposition S
Terrasse 16.8 m²
Exposition S, Terrasse 8.2 m²
Exposition S, Terrasse 9.3 m²
Exposition S, Terrasse 15 m²
Exposition O, Terrasse 11.83 m²
Exposition O, Terrasse 11.83 m²
Exposition O, Terrasse 11.83 m²
Exposition S, Terrasse 28.34 m²
Exposition S, Terrasse 28.34 m²
Exposition S, Terrasse 28.34 m²
Exposition S
Exposition S
Exposition S, Terrasse 46.37 m²
Exposition S, Terrasse 46.37 m²
Exposition S, Terrasse 29.62 m²
Exposition S, Terrasse 29.62 m²
Exposition S, Terrasse 29.62 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 107 €
/mois
Loyer estime
832 €
/mois
Effort mensuel
275 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 351 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 739 €/an (TMI 30%)
Soit 15 651 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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