Sartrouville — Située dans un quartier résidentiel recherché, cette nouvelle réalisation propose des appartements d...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
905 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
736 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier résidentiel recherché, cette nouvelle réalisation propose des appartements de type T3, idéals pour les personnes recherchant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les surfaces généreuses, avoisinant 64 m², offrent des espaces bien agencés et lumineux, prolongés par de belles terrasses privatives, parfaites pour profiter de l’extérieur. Chaque logement bénéficie d’une double exposition et de prestations soignées, assurant un haut niveau de confort au quotidien. L’architecture moderne de la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement, privilégiant des matériaux de qualité. La livraison des logements est prévue pour le troisième trimestre 2027, permettant d’anticiper sereinement son installation dans un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités essentielles. Ce programme est éligible à un régime fiscal adapté à l’acquisition d’une résidence principale ou à d’autres projets immobiliers, conformément à la réglementation en vigueur.
Prix
307 000 € - 318 000 €
Surfaces
De 64.09 à 64.95 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
2 / 3 lots
Prix moyen/m²
4 875 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 64.09 m² | - | 307 000 € | Exposition S, Terrasse 8.69 m² | |
| T3 | 64.95 m² | 2e | 318 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.85 m² | |
| T3 | 64.4 m² | 3e | 318 000 € | Exposition NO, Terrasse 16.69 m² |
Exposition S, Terrasse 8.69 m²
Exposition SO, Terrasse 5.85 m²
Exposition NO, Terrasse 16.69 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 641 €
/mois
Loyer estime
905 €
/mois
Effort mensuel
736 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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