Versailles — Situé à l’entrée de Versailles, à proximité des célèbres jardins et du château, ce nouveau quartier ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 906 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 649 €/mois
Caractéristiques
Situé à l’entrée de Versailles, à proximité des célèbres jardins et du château, ce nouveau quartier s’étend sur le site de l’ancienne caserne Pion. Il offre un cadre de vie où la nature et l’habitat se côtoient harmonieusement, au sein d’un environnement moderne et innovant. Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité. La gare de Saint-Cyr-l’École se trouve à seulement 8 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Plusieurs lignes de transport en commun desservent la zone : la ligne U permet de rejoindre La Défense en dix minutes, la ligne N relie Saint-Lazare en vingt minutes, tandis que le RER C offre un accès rapide vers Issy-les-Moulineaux ou le Quartier Latin. Le Tram T13, situé au cœur du quartier, assure la liaison entre Saint-Cyr-l’École et Saint-Germain-en-Laye en trente minutes, avec une correspondance immédiate vers le RER A. Pensé pour répondre aux besoins de ses habitants, le quartier propose une halle gourmande, une boulangerie, ainsi qu’un hôtel-restaurant. Les familles bénéficient de la présence d’une crèche, d’écoles maternelles et primaires à proximité. Des jardins potagers et un verger urbain viennent compléter cet environnement convivial et vivant. Les maisons, conçues pour le confort au quotidien, disposent de trois, quatre ou cinq chambres afin de s’adapter à tous les modes de vie. Chaque logement offre une terrasse privative et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Un stationnement privé est également prévu pour plus de praticité. L’architecture moderne privilégie la luminosité et la fonctionnalité, avec des volumes généreux et des espaces ouverts. Les résidences associent isolation performante et conception bioclimatique, garantissant une chaleur douce en hiver et une fraîcheur naturelle en été. La lumière, le calme et l’harmonie sont au cœur de cette nouvelle adresse à Versailles.
Prix
665 000 € - 815 000 €
Surfaces
De 101.8 à 131.9 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
2 / 3 lots
Prix moyen/m²
6 214 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 101.8 m² | - | 665 000 € | Exposition N, Terrasse 12.7 m² | |
| T5 | 131.9 m² | - | 792 000 € | Exposition E, Terrasse 35.4 m² | |
| T5 | 131.9 m² | - | 815 000 € | Exposition E, Terrasse 35.5 m² |
Exposition N, Terrasse 12.7 m²
Exposition E, Terrasse 35.4 m²
Exposition E, Terrasse 35.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
3 555 €
/mois
Loyer estime
1 906 €
/mois
Effort mensuel
1 649 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 33 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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