Toulouse — Située dans un quartier calme et résidentiel au nord de Toulouse, cette résidence bénéficie d’un env...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
748 €/mois
Economie impot/an
1 688 €
Effort mensuel
326 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier calme et résidentiel au nord de Toulouse, cette résidence bénéficie d’un environnement privilégié à seulement quelques kilomètres de la place du Capitole. L’emplacement offre un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de circulation de l’agglomération toulousaine, tout en profitant d’une atmosphère paisible. Proximité immédiate des transports en commun, établissements scolaires et commerces de proximité facilitent le quotidien des résidents. L’environnement se distingue par la présence de nombreux espaces verts, dont plusieurs jardins publics reliés par une piste cyclable, ainsi que la bordure du vaste Parc de la Maourine. Le quartier propose également une grande diversité d’infrastructures sportives et culturelles, parmi lesquelles une salle de spectacle, un cinéma et les jardins du Muséum d’Histoire Naturelle, permettant de profiter d’activités variées à tout moment de l’année. Les centres commerciaux situés à quelques minutes en voiture complètent l’offre de services et de commerces. La résidence adopte une architecture en forme de L, pensée pour offrir de généreux espaces verts à l’arrière et des vues dégagées depuis les appartements. Les jardins partagés, aménagés autour d’arbres remarquables, favorisent la convivialité et offrent un cadre propice à la détente. La conception du bâtiment répond aux exigences les plus récentes en matière de performance environnementale, garantissant confort et respect de l’environnement aux futurs occupants.
Prix
200 900 € - 249 900 €
Surfaces
De 38.2 à 59.3 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
21 / 21 lots
Prix moyen/m²
4 753 €
Lots disponibles21 lots
21 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.2 m² | - | 200 900 € | Terrasse 5.8 m², Parking | |
| T2 | 38.45 m² | - | 200 900 € | Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T2 | 38.7 m² | - | 200 900 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T2 | 38.45 m² | 1er | 200 900 € | Terrasse 4.85 m², Parking | |
| T2 | 38.52 m² | - | 201 900 € | Terrasse 5.5 m², Parking | |
| T2 | 39.1 m² | - | 201 900 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T2 | 38.62 m² | 1er | 201 900 € | Terrasse 5.45 m², Parking | |
| T2 | 38.45 m² | 1er | 201 900 € | Terrasse 4.85 m², Parking | |
| T2 | 38.67 m² | 1er | 201 900 € | Terrasse 5.9 m², Parking | |
| T2 | 38.67 m² | 1er | 201 900 € | Terrasse 5.9 m², Parking | |
| T2 | 38.92 m² | 2e | 202 900 € | Terrasse 5.2 m², Parking | |
| T2 | 38.62 m² | 2e | 202 900 € | Terrasse 5.45 m², Parking | |
| T3 | 56.55 m² | - | 241 900 € | Terrasse 6.05 m², Parking | |
| T3 | 55.41 m² | 1er | 242 900 € | Terrasse 8.8 m², Parking | |
| T3 | 56.73 m² | 1er | 243 900 € | Terrasse 5.45 m², Parking | |
| T3 | 56.37 m² | 1er | 243 900 € | Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T3 | 55.25 m² | 2e | 244 900 € | Terrasse 8.9 m², Parking | |
| T3 | 56.8 m² | 2e | 245 900 € | Terrasse 5.45 m², Parking | |
| T3 | 56.55 m² | 2e | 246 900 € | Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T3 | 57.51 m² | 2e | 247 900 € | Terrasse 4.85 m², Parking | |
| T3 | 59.3 m² | 2e | 249 900 € | Terrasse 12.25 m², Parking |
Terrasse 5.8 m², Parking
Terrasse 5.4 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 4.85 m², Parking
Terrasse 5.5 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 5.45 m², Parking
Terrasse 4.85 m², Parking
Terrasse 5.9 m², Parking
Terrasse 5.9 m², Parking
Terrasse 5.2 m², Parking
Terrasse 5.45 m², Parking
Terrasse 6.05 m², Parking
Terrasse 8.8 m², Parking
Terrasse 5.45 m², Parking
Terrasse 5.4 m², Parking
Terrasse 8.9 m², Parking
Terrasse 5.45 m², Parking
Terrasse 5.4 m², Parking
Terrasse 4.85 m², Parking
Terrasse 12.25 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 074 €
/mois
Loyer estime
748 €
/mois
Effort mensuel
326 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 045 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 688 €/an (TMI 30%)
Soit 15 192 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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