Fontenay-le-Comte — Située à Fontenay-le-Comte, au cœur d’un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette résidence...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
517 €/mois
Economie impot/an
970 €
Effort mensuel
100 €/mois
Caractéristiques
Située à Fontenay-le-Comte, au cœur d’un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette résidence contemporaine s'intègre parfaitement dans un environnement soigneusement aménagé. Proposant des appartements lumineux de 2 et 3 pièces, chaque logement est conçu pour offrir un maximum de confort et de bien-être. Certains bénéficient d’une double orientation, de jardins privatifs ou de balcons, favorisant ainsi la lumière naturelle et un espace extérieur agréable. Le projet répond aux dernières normes environnementales et dispose d’espaces paysagers ainsi que de stationnements adaptés à la mobilité douce. Idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, écoles, infrastructures culturelles et sportives, la résidence permet de profiter pleinement de la vie locale. Les accès rapides à l’A83 facilitent les déplacements vers Niort, Nantes et les plages vendéennes, situées à environ 45 minutes. Entre authenticité, qualité de vie et dynamisme économique, ce programme constitue une adresse privilégiée au sein d’une cité reconnue pour la richesse de son patrimoine et la préservation de son cadre naturel.
Prix
115 500 € - 184 000 €
Surfaces
De 34.62 à 62.24 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
octobre 2027
Lots disponibles
72 / 72 lots
Prix moyen/m²
3 087 €
Lots disponibles72 lots
72 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.2 m² | - | 115 500 € | Exposition N, Terrasse 17 m² | |
| T2 | 39.33 m² | - | 120 500 € | Exposition N, Terrasse 17 m² | |
| T2 | 39.48 m² | - | 120 500 € | Exposition E, Terrasse 18 m² | |
| T2 | 38.59 m² | - | 121 500 € | Exposition E, Terrasse 17 m² | |
| T2 | 38.52 m² | - | 122 500 € | Exposition E, Terrasse 29 m² | |
| T2 | 38.65 m² | - | 122 500 € | Exposition E, Terrasse 29 m² | |
| T2 | 38.59 m² | - | 123 500 € | Exposition S, Terrasse 14 m² | |
| T2 | 38.63 m² | - | 123 500 € | Exposition S, Terrasse 12 m² | |
| T2 | 34.62 m² | 1er | 124 500 € | Exposition O, Terrasse 6.31 m² | |
| T2 | 39.34 m² | - | 124 500 € | Exposition S, Terrasse 17 m² | |
| T2 | 40.2 m² | 1er | 125 000 € | Exposition O, Terrasse 5.31 m² | |
| T2 | 39.28 m² | 1er | 126 000 € | Exposition N, Terrasse 6.65 m² | |
| T2 | 38.92 m² | 1er | 126 000 € | Exposition N, Terrasse 6.37 m² | |
| T2 | 39.28 m² | 1er | 126 000 € | Exposition N, Terrasse 6.65 m² | |
| T2 | 38.92 m² | 1er | 126 000 € | Exposition N, Terrasse 6.37 m² | |
| T2 | 39.21 m² | 1er | 126 000 € | Exposition N, Terrasse 6.65 m² | |
| T2 | 39.28 m² | 1er | 126 000 € | Exposition N, Terrasse 6.65 m² | |
| T2 | 39.51 m² | - | 126 500 € | Exposition S, Terrasse 25 m² | |
| T2 | 38.32 m² | - | 126 500 € | Exposition S, Terrasse 23 m² | |
| T2 | 40.24 m² | 1er | 127 000 € | Exposition E, Terrasse 5.93 m² | |
| T2 | 39.45 m² | 1er | 127 000 € | Exposition E, Terrasse 6.65 m² | |
| T2 | 38.26 m² | 1er | 127 000 € | Exposition E, Terrasse 6.65 m² | |
| T2 | 38.49 m² | 1er | 127 500 € | Exposition E, Terrasse 8.39 m² | |
| T2 | 38.62 m² | 1er | 127 500 € | Exposition E, Terrasse 8.39 m² | |
| T2 | 40.2 m² | 2e | 128 500 € | Exposition O, Terrasse 5.31 m² | |
| T2 | 38.26 m² | 1er | 128 500 € | Exposition O, Terrasse 6.65 m² | |
| T2 | 39.21 m² | 2e | 129 000 € | Exposition N, Terrasse 6.65 m² | |
| T2 | 39.28 m² | 2e | 129 000 € | Exposition N, Terrasse 6.65 m² | |
| T2 | 39.28 m² | 2e | 129 000 € | Exposition N, Terrasse 6.65 m² | |
| T2 | 39.28 m² | 2e | 129 000 € | Exposition N, Terrasse 6.37 m² | |
| T2 | 39.28 m² | 2e | 129 000 € | Exposition N, Terrasse 6.65 m² | |
| T2 | 38.92 m² | 2e | 129 000 € | Exposition N, Terrasse 6.37 m² | |
| T2 | 38.59 m² | 1er | 129 400 € | Exposition O, Terrasse 7.6 m² | |
| T2 | 39.97 m² | 1er | 129 500 € | Exposition S, Terrasse 5.31 m² | |
| T2 | 39.28 m² | 1er | 129 500 € | Exposition S, Terrasse 6.65 m² | |
| T2 | 41.56 m² | 2e | 129 900 € | Exposition E, Terrasse 6.74 m² | |
| T2 | 41.55 m² | 2e | 130 500 € | Exposition O, Terrasse 6.65 m² | |
| T2 | 39.44 m² | 1er | 130 500 € | Exposition S, Terrasse 8.58 m² | |
| T2 | 39.45 m² | 2e | 131 000 € | Exposition E, Terrasse 6.65 m² | |
| T2 | 38.49 m² | 2e | 132 000 € | Exposition E, Terrasse 8.39 m² | |
| T2 | 39.97 m² | 2e | 132 500 € | Exposition S, Terrasse 5.31 m² | |
| T2 | 39.28 m² | 2e | 133 500 € | Exposition S, Terrasse 6.65 m² | |
| T2 | 39.44 m² | 2e | 134 500 € | Exposition S, Terrasse 8.58 m² | |
| T3 | 58.83 m² | - | 153 000 € | Exposition N, Terrasse 26 m² | |
| T3 | 57.24 m² | - | 158 000 € | Exposition E, Terrasse 24 m² | |
| T3 | 58.75 m² | - | 162 000 € | Exposition E, Terrasse 30 m² | |
| T3 | 58.48 m² | - | 163 000 € | Exposition S, Terrasse 22 m² | |
| T3 | 58.48 m² | - | 163 000 € | Exposition S, Terrasse 24 m² | |
| T3 | 62.24 m² | - | 163 000 € | Exposition S, Terrasse 23 m² | |
| T3 | 58.75 m² | - | 163 000 € | Exposition E, Terrasse 48 m² | |
| T3 | 57.24 m² | 1er | 168 000 € | Exposition E, Terrasse 6.91 m² | |
| T3 | 60.01 m² | - | 168 000 € | Terrasse 54 m² | |
| T3 | 58.95 m² | 1er | 168 000 € | Exposition N, Terrasse 7.6 m² | |
| T3 | 59.71 m² | 1er | 172 000 € | Exposition E, Terrasse 7.22 m² | |
| T3 | 59.71 m² | 1er | 172 000 € | Exposition E, Terrasse 7.6 m² | |
| T3 | 60 m² | - | 173 000 € | Exposition E, Terrasse 69 m² | |
| T3 | 57.24 m² | 2e | 173 000 € | Exposition E, Terrasse 6.91 m² | |
| T3 | 58.95 m² | 2e | 173 000 € | Exposition N, Terrasse 7.6 m² | |
| T3 | 59.08 m² | 1er | 176 000 € | Exposition O, Terrasse 7.6 m² | |
| T3 | 58.76 m² | 2e | 178 000 € | Exposition E, Terrasse 722 m² | |
| T3 | 59.71 m² | 2e | 180 000 € | Exposition E, Terrasse 7.6 m² | |
| T3 | 58.6 m² | 1er | 181 000 € | Exposition S, Terrasse 7.22 m² | |
| T3 | 58.6 m² | 1er | 181 000 € | Exposition S, Terrasse 7.22 m² | |
| T3 | 59.99 m² | - | 181 000 € | Exposition S, Terrasse 77 m² | |
| T3 | 59.94 m² | 1er | 181 000 € | Exposition S, Terrasse 6.84 m² | |
| T3 | 59.94 m² | 2e | 183 000 € | Exposition S, Terrasse 6.84 m² | |
| T3 | 59.04 m² | 2e | 183 000 € | Exposition O, Terrasse 7.6 m² | |
| T3 | 59.08 m² | 2e | 183 000 € | Exposition O, Terrasse 7.6 m² | |
| T3 | 58.6 m² | 2e | 183 000 € | Exposition S, Terrasse 7.22 m² | |
| T3 | 58.6 m² | 2e | 183 000 € | Exposition S, Terrasse 7.22 m² | |
| T3 | 62.24 m² | 2e | 183 000 € | Exposition S, Terrasse 6.84 m² | |
| T3 | 59.53 m² | 2e | 184 000 € | Exposition E, Terrasse 8.23 m² |
Exposition N, Terrasse 17 m²
Exposition N, Terrasse 17 m²
Exposition E, Terrasse 18 m²
Exposition E, Terrasse 17 m²
Exposition E, Terrasse 29 m²
Exposition E, Terrasse 29 m²
Exposition S, Terrasse 14 m²
Exposition S, Terrasse 12 m²
Exposition O, Terrasse 6.31 m²
Exposition S, Terrasse 17 m²
Exposition O, Terrasse 5.31 m²
Exposition N, Terrasse 6.65 m²
Exposition N, Terrasse 6.37 m²
Exposition N, Terrasse 6.65 m²
Exposition N, Terrasse 6.37 m²
Exposition N, Terrasse 6.65 m²
Exposition N, Terrasse 6.65 m²
Exposition S, Terrasse 25 m²
Exposition S, Terrasse 23 m²
Exposition E, Terrasse 5.93 m²
Exposition E, Terrasse 6.65 m²
Exposition E, Terrasse 6.65 m²
Exposition E, Terrasse 8.39 m²
Exposition E, Terrasse 8.39 m²
Exposition O, Terrasse 5.31 m²
Exposition O, Terrasse 6.65 m²
Exposition N, Terrasse 6.65 m²
Exposition N, Terrasse 6.65 m²
Exposition N, Terrasse 6.65 m²
Exposition N, Terrasse 6.37 m²
Exposition N, Terrasse 6.65 m²
Exposition N, Terrasse 6.37 m²
Exposition O, Terrasse 7.6 m²
Exposition S, Terrasse 5.31 m²
Exposition S, Terrasse 6.65 m²
Exposition E, Terrasse 6.74 m²
Exposition O, Terrasse 6.65 m²
Exposition S, Terrasse 8.58 m²
Exposition E, Terrasse 6.65 m²
Exposition E, Terrasse 8.39 m²
Exposition S, Terrasse 5.31 m²
Exposition S, Terrasse 6.65 m²
Exposition S, Terrasse 8.58 m²
Exposition N, Terrasse 26 m²
Exposition E, Terrasse 24 m²
Exposition E, Terrasse 30 m²
Exposition S, Terrasse 22 m²
Exposition S, Terrasse 24 m²
Exposition S, Terrasse 23 m²
Exposition E, Terrasse 48 m²
Exposition E, Terrasse 6.91 m²
Terrasse 54 m²
Exposition N, Terrasse 7.6 m²
Exposition E, Terrasse 7.22 m²
Exposition E, Terrasse 7.6 m²
Exposition E, Terrasse 69 m²
Exposition E, Terrasse 6.91 m²
Exposition N, Terrasse 7.6 m²
Exposition O, Terrasse 7.6 m²
Exposition E, Terrasse 722 m²
Exposition E, Terrasse 7.6 m²
Exposition S, Terrasse 7.22 m²
Exposition S, Terrasse 7.22 m²
Exposition S, Terrasse 77 m²
Exposition S, Terrasse 6.84 m²
Exposition S, Terrasse 6.84 m²
Exposition O, Terrasse 7.6 m²
Exposition O, Terrasse 7.6 m²
Exposition S, Terrasse 7.22 m²
Exposition S, Terrasse 7.22 m²
Exposition S, Terrasse 6.84 m²
Exposition E, Terrasse 8.23 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
617 €
/mois
Loyer estime
517 €
/mois
Effort mensuel
100 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 5 775 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 970 €/an (TMI 30%)
Soit 8 730 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Fontenay-le-Comte
Découvrez pourquoi Fontenay-le-Comte est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Fontenay-le-Comte