Chatou — Au sein d’un quartier résidentiel privilégié, ce programme neuf propose des maisons spacieuses à l’a...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
2 514 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 757 €/mois
Caractéristiques
Au sein d’un quartier résidentiel privilégié, ce programme neuf propose des maisons spacieuses à l’architecture contemporaine, parfaitement intégrées dans leur environnement naturel. Les logements disponibles se distinguent par leurs surfaces généreuses, allant de 112 à plus de 213 m², offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’espace et de confort. Chaque maison, de typologie T5, bénéficie d’une belle luminosité grâce à des expositions variées, ainsi que de larges terrasses privatives, véritables espaces de vie extérieurs propices à la détente. Les pièces à vivre sont conçues pour optimiser la fonctionnalité et le bien-être des occupants, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et des finitions. La résidence s’inscrit dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités essentielles. La livraison de ce programme est prévue pour la fin de l’année 2027, permettant ainsi de s’installer dans un habitat neuf, conforme aux dernières normes de construction et de performance énergétique. Ce projet est éligible à un régime fiscal adapté à l’acquisition en résidence principale.
Prix
799 000 € - 1 323 000 €
Surfaces
De 112.17 à 213.13 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
2 / 3 lots
Prix moyen/m²
6 150 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T5 | 112.17 m² | - | 799 000 € | Exposition O, Terrasse 13.75 m² | |
| T5 | 159.58 m² | - | 860 000 € | Exposition E, Terrasse 13.75 m² | |
| T5 | 213.13 m² | - | 1 323 000 € | Exposition S, Terrasse 36.85 m² |
Exposition O, Terrasse 13.75 m²
Exposition E, Terrasse 13.75 m²
Exposition S, Terrasse 36.85 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
4 271 €
/mois
Loyer estime
2 514 €
/mois
Effort mensuel
1 757 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 39 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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