Déville-Lès-Rouen — À quelques minutes de Rouen, une nouvelle résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
563 €/mois
Economie impot/an
1 141 €
Effort mensuel
163 €/mois
Caractéristiques
À quelques minutes de Rouen, une nouvelle résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel prisé de Déville-lès-Rouen. Cet ensemble à taille humaine propose 43 appartements, du studio au trois pièces, chacun bénéficiant d’un espace de stationnement. Les logements sont conçus pour privilégier la luminosité naturelle et la fluidité des espaces, offrant ainsi des intérieurs agréables et adaptés aux modes de vie actuels. La conception privilégie des finitions soignées, une architecture moderne et des équipements pensés pour le confort quotidien. La situation de la résidence permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Ce cadre de vie équilibré aux portes de Rouen allie sérénité, fonctionnalité et esthétique, répondant aux attentes de ceux qui recherchent un lieu de vie agréable et bien situé.
Prix
135 800 € - 273 000 €
Surfaces
De 23.62 à 65.03 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
13 / 13 lots
Prix moyen/m²
4 458 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 23.62 m² | 2e | 135 800 € | Exposition NE | |
| T2 | 37.58 m² | 3e | 185 000 € | Exposition SO, Terrasse 1.6 m² | |
| T2 | 44.92 m² | 1er | 191 100 € | Exposition SO, Terrasse 4.01 m² | |
| T2 | 43.19 m² | 1er | 193 000 € | Exposition SO | |
| T2 | 44.92 m² | 2e | 197 000 € | Exposition SO, Terrasse 4 m² | |
| T2 | 43.39 m² | 3e | 197 000 € | Exposition SO, Terrasse 3.56 m² | |
| T2 | 43.42 m² | 2e | 199 000 € | Exposition SO | |
| T2 | 41.03 m² | 3e | 199 000 € | Exposition SO | |
| T2 | 50.58 m² | 2e | 223 000 € | Exposition SO | |
| T2 | 47.1 m² | 3e | 223 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 65.03 m² | 1er | 255 000 € | Exposition SO, Terrasse 11.75 m² | |
| T3 | 65.03 m² | 2e | 264 000 € | Exposition SO, Terrasse 11.71 m² | |
| T3 | 63.69 m² | 3e | 273 000 € | Exposition SO, Terrasse 10.47 m² |
Exposition NE
Exposition SO, Terrasse 1.6 m²
Exposition SO, Terrasse 4.01 m²
Exposition SO
Exposition SO, Terrasse 4 m²
Exposition SO, Terrasse 3.56 m²
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO, Terrasse 11.75 m²
Exposition SO, Terrasse 11.71 m²
Exposition SO, Terrasse 10.47 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
726 €
/mois
Loyer estime
563 €
/mois
Effort mensuel
163 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 790 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 141 €/an (TMI 30%)
Soit 10 269 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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