Paris 18e Arrondissement — Ce programme sera disponible au quatrième trimestre 2024. Les visites sont possibles sur rendez-vo...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 426 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
11 404 €/mois
Caractéristiques
Ce programme sera disponible au quatrième trimestre 2024. Les visites sont possibles sur rendez-vous et se déroulent dans le respect des mesures de sécurité, incluant le port de bottes et de casques fournis sur place. Pour des raisons de sécurité, la présence d’enfants n’est pas autorisée lors des visites. Les réservations bénéficient d’une priorité sur les options, conformément au calendrier de livraison.
Prix
2 400 000 € - 2 670 000 €
Surfaces
De 147.16 à 158.31 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
janvier 2025
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
16 597 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T5 | 147.16 m² | 5e | 2 400 000 € | Terrasse 83.78 m² | |
| T5 | 158.31 m² | 5e | 2 670 000 € | Terrasse 72.7 m² |
Terrasse 83.78 m²
Terrasse 72.7 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
12 830 €
/mois
Loyer estime
1 426 €
/mois
Effort mensuel
11 404 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 120 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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