Fréjus — Ce programme propose un stationnement double, permettant d’accueillir deux véhicules l’un derrière l...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
807 €/mois
Economie impot/an
168 €
Effort mensuel
-700 €/mois
Caractéristiques
Ce programme propose un stationnement double, permettant d’accueillir deux véhicules l’un derrière l’autre. Il est également possible d’acquérir une seconde place de parking double, avec la possibilité de les transformer en box (assemblée générale en cours). Les appartements sont déjà livrés et disponibles à l’emménagement immédiat. Les charges trimestrielles s’élèvent à 1 086 € pour le lot 30, 877,45 € pour le lot 31 et 967 € pour le lot 33. Les charges relatives au stationnement sont de 36 € par trimestre. Ce programme est prêt à être acté et la visite des biens est réalisable sur demande.
Prix
20 000 € - 569 000 €
Surfaces
De 15 à 94.37 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2024
Lots disponibles
1 / 3 lots
Prix moyen/m²
4 937 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 25 000 € | - | |
| T4 | 94.37 m² | 3e | 569 000 € | Terrasse 67.88 m² |
Terrasse 67.88 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
107 €
/mois
Loyer estime
807 €
/mois
Effort mensuel
-700 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 1 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 168 €/an (TMI 30%)
Soit 1 512 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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