Villiers-sur-Marne — Située dans un environnement résidentiel recherché, cette nouvelle réalisation propose une sélection...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
748 €/mois
Economie impot/an
113 €
Effort mensuel
-676 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel recherché, cette nouvelle réalisation propose une sélection d'appartements aux prestations soignées, allant du studio aux logements familiaux. Les espaces de vie lumineux bénéficient de belles ouvertures sur l’extérieur, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement au paysage urbain et offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires. La conception de la résidence privilégie le confort, la sécurité et le bien-être des résidents, tout en respectant les dernières normes en matière de performance énergétique. Ce projet s’adresse aussi bien aux personnes souhaitant s’installer durablement qu’aux familles à la recherche d’un environnement agréable et fonctionnel.
Prix
13 400 € - 429 000 €
Surfaces
De 15 à 82.64 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
15 / 16 lots
Prix moyen/m²
5 582 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 13 400 € | - | |
| T2 | 39.13 m² | - | 269 000 € | Exposition NE, Terrasse 19.44 m² | |
| T2 | 44.78 m² | - | 274 000 € | Terrasse 7.83 m² | |
| T2 | 44.42 m² | 3e | 274 000 € | Terrasse 2.87 m² | |
| T2 | 51.89 m² | 4e | 324 000 € | Terrasse 17.38 m² | |
| T3 | 60.33 m² | - | 340 000 € | Exposition O, Terrasse 7.9 m² | |
| T3 | 61.52 m² | 2e | 344 000 € | Terrasse 9.85 m² | |
| T3 | 61 m² | 2e | 344 000 € | Terrasse 10.05 m² | |
| T3 | 62.29 m² | 1er | 349 000 € | Exposition NE, Terrasse 10.56 m² | |
| T3 | 65.06 m² | - | 354 000 € | Terrasse 8.41 m² | |
| T3 | 62.29 m² | 2e | 355 000 € | Exposition NE, Terrasse 10.56 m² | |
| T3 | 62.29 m² | 3e | 362 000 € | Exposition NE, Terrasse 10.56 m² | |
| T4 | 82.64 m² | 1er | 409 000 € | Terrasse 7.71 m² | |
| T4 | 82.64 m² | 2e | 419 000 € | Terrasse 7.71 m² | |
| T3 | 67.87 m² | 4e | 420 000 € | Exposition SE, Terrasse 30 m² | |
| T4 | 82.64 m² | 3e | 429 000 € | Terrasse 7.71 m² |
Exposition NE, Terrasse 19.44 m²
Terrasse 7.83 m²
Terrasse 2.87 m²
Terrasse 17.38 m²
Exposition O, Terrasse 7.9 m²
Terrasse 9.85 m²
Terrasse 10.05 m²
Exposition NE, Terrasse 10.56 m²
Terrasse 8.41 m²
Exposition NE, Terrasse 10.56 m²
Exposition NE, Terrasse 10.56 m²
Terrasse 7.71 m²
Terrasse 7.71 m²
Exposition SE, Terrasse 30 m²
Terrasse 7.71 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
72 €
/mois
Loyer estime
748 €
/mois
Effort mensuel
-676 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 670 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 113 €/an (TMI 30%)
Soit 1 017 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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