Grenoble — Implantée au cœur d’un quartier urbain en pleine évolution, cette résidence bénéficie d’un environne...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
866 €/mois
Economie impot/an
1 041 €
Effort mensuel
-204 €/mois
Caractéristiques
Implantée au cœur d’un quartier urbain en pleine évolution, cette résidence bénéficie d’un environnement résidentiel dynamique et en transformation. Elle profite d’une excellente accessibilité grâce à plusieurs lignes de bus reliant rapidement le centre-ville, ainsi qu’une proximité avec les principaux axes routiers et les pôles d’activité du sud de la métropole grenobloise. Pensée pour préserver l’intimité et le bien-être de ses habitants, la résidence se distingue par ses espaces arborés soignés et son potager partagé en rez-de-jardin. Un espace paysager sur le toit vient compléter cet ensemble, offrant un lieu de détente unique au sein de la ville. L’architecture contemporaine du bâtiment s’intègre harmonieusement dans le quartier, conjuguant modernité, espaces verts et panneaux photovoltaïques, pour une approche durable et respectueuse de l’environnement urbain. Les résidents bénéficient d’une vie quotidienne facilitée par la proximité immédiate de commerces, d’établissements scolaires, de structures d’accueil pour la petite enfance, ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels accessibles facilement. Pour les moments de détente, les parcs Flaubert et des Champs-Élysées, situés à quelques minutes, invitent à la promenade et à la convivialité. La mobilité est également optimisée, avec un accès rapide au centre hospitalier universitaire du sud grenoblois, que ce soit en transports en commun ou en voiture. À quelques minutes, un important centre commercial offre une large gamme de services, comprenant un hypermarché, une galerie marchande et une médiathèque, véritable cœur de vie du quartier.
Prix
123 900 € - 428 900 €
Surfaces
De 26.3 à 95.05 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
23 / 23 lots
Prix moyen/m²
4 696 €
Lots disponibles23 lots
23 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.3 m² | 1er | 123 900 € | Terrasse 7.3 m² | |
| T1 | 26.3 m² | 4e | 126 900 € | Terrasse 7.3 m² | |
| T2 | 45.35 m² | 1er | 224 900 € | Terrasse 9.7 m² | |
| T2 | 46.9 m² | 1er | 225 900 € | Terrasse 9.3 m² | |
| T2 | 45.6 m² | 2e | 225 900 € | Terrasse 7.8 m² | |
| T2 | 45.35 m² | 2e | 225 900 € | Terrasse 9.7 m² | |
| T2 | 45.35 m² | 3e | 226 900 € | Terrasse 9.7 m² | |
| T2 | 46.9 m² | 2e | 226 900 € | Terrasse 9.3 m² | |
| T2 | 45.6 m² | 3e | 227 900 € | Terrasse 7.8 m², Parking | |
| T2 | 46.9 m² | 3e | 229 900 € | Terrasse 9.3 m², Parking | |
| T2 | 45.35 m² | 4e | 229 900 € | Terrasse 9.7 m², Parking | |
| T2 | 46.9 m² | 4e | 230 900 € | Terrasse 9.3 m², Parking | |
| T3 | 67.35 m² | 1er | 309 900 € | Terrasse 12.8 m², Parking | |
| T3 | 68.05 m² | 1er | 310 900 € | Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 69.5 m² | - | 311 900 € | Terrasse 17 m², Parking | |
| T3 | 67.35 m² | 3e | 311 900 € | Terrasse 12.8 m², Parking | |
| T3 | 68.05 m² | 2e | 311 900 € | Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 67.35 m² | 4e | 312 900 € | Terrasse 12.8 m², Parking | |
| T3 | 68.05 m² | 3e | 312 900 € | Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 68.05 m² | 4e | 313 900 € | Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 72.55 m² | - | 315 900 € | Terrasse 9 m², Parking | |
| T4 | 94.9 m² | 5e | 427 900 € | Terrasse 12.8 m², Parking | |
| T4 | 95.05 m² | 5e | 428 900 € | Terrasse 26.9 m², Parking |
Terrasse 7.3 m²
Terrasse 7.3 m²
Terrasse 9.7 m²
Terrasse 9.3 m²
Terrasse 7.8 m²
Terrasse 9.7 m²
Terrasse 9.7 m²
Terrasse 9.3 m²
Terrasse 7.8 m², Parking
Terrasse 9.3 m², Parking
Terrasse 9.7 m², Parking
Terrasse 9.3 m², Parking
Terrasse 12.8 m², Parking
Terrasse 8 m², Parking
Terrasse 17 m², Parking
Terrasse 12.8 m², Parking
Terrasse 8 m², Parking
Terrasse 12.8 m², Parking
Terrasse 8 m², Parking
Terrasse 8 m², Parking
Terrasse 9 m², Parking
Terrasse 12.8 m², Parking
Terrasse 26.9 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
662 €
/mois
Loyer estime
866 €
/mois
Effort mensuel
-204 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 195 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 041 €/an (TMI 30%)
Soit 9 369 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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