Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Châtenay-Malabry — Composée de 19 appartements allant du deux au cinq pièces, cette résidence s’intègre harmonieusement...

Châtenay-Malabry (92290)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Châtenay-Malabry — Composée de 19 appartements allant du deux au cinq pièces, cette résidence s’intègre harmonieusement... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2024
VilleChâtenay-Malabry

Caractéristiques

Composée de 19 appartements allant du deux au cinq pièces, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel caractérisé par la présence de maisons traditionnelles et d’un lavoir historique datant du début du XIXe siècle. Les logements bénéficient d’un agencement soigné et de prestations de qualité, telles que des parquets contrecollés dans les espaces de vie, des carrelages grand format ainsi que de larges ouvertures favorisant la luminosité. Certains appartements profitent également d’une terrasse avec jardin privatif, idéale pour apprécier un espace extérieur. L’environnement paisible, la qualité des finitions et la proximité immédiate de nombreux services et commodités contribuent à créer un cadre de vie agréable, propice à l’épanouissement familial.

Zone fiscale

Zone A bis

Livraison

juin 2024

Lots disponibles

0 / 0 lots

Lots disponibles

Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.

Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A bis

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Utilisez le simulateur pour calculer votre économie

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Châtenay-Malabry

Découvrez pourquoi Châtenay-Malabry est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Châtenay-Malabry

Programmes par région

2308 programmes