Ormoy / Ile de France — Située au cœur d’un environnement urbain agréable, cette résidence neuve propose des appartements au...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
204 €/mois
Economie impot/an
84 €
Effort mensuel
-151 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement urbain agréable, cette résidence neuve propose des appartements aux surfaces optimisées, idéales pour répondre à différents besoins résidentiels. Les logements disponibles, d’une superficie d’environ 15 m², sont répartis sur plusieurs bâtiments et comprennent des lots en rez-de-chaussée ainsi qu’aux étages. La construction répond aux normes récentes, garantissant confort et efficacité énergétique. La livraison de la résidence est prévue pour le mois de juin 2024, permettant ainsi de profiter rapidement d’un cadre de vie moderne. L’ensemble bénéficie d’un accès facilité aux commodités, transports et services du quartier, offrant ainsi un quotidien pratique dans un secteur dynamique. Ce programme est accessible aussi bien pour une résidence principale que dans le cadre du régime fiscal en vigueur.
Prix
À partir de 10 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2024
Lots disponibles
0 / 3 lots
Prix moyen/m²
667 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 10 000 € | Parking | |
| NC | 15 m² | - | 10 000 € | Parking | |
| NC | 15 m² | - | 10 000 € | Parking |
Parking
Parking
Parking
Financement
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Mensualite credit
53 €
/mois
Loyer estime
204 €
/mois
Effort mensuel
-151 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 84 €/an (TMI 30%)
Soit 756 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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