Blanc Mesnil / Grand Paris — Située dans un environnement urbain agréable, cette résidence neuve propose des appartements à la su...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
204 €/mois
Economie impot/an
168 €
Effort mensuel
-97 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement urbain agréable, cette résidence neuve propose des appartements à la surface optimisée d’environ 15 m². Conçue pour répondre aux attentes des résidents recherchant confort et fonctionnalité, la réalisation met l’accent sur la qualité des matériaux et des finitions. Les logements bénéficient d’un agencement pratique, idéal pour une occupation principale. La livraison de l’ensemble est prévue pour la fin de l’année 2025, permettant aux futurs occupants de s’installer dans un cadre de vie moderne, au sein d’un bâtiment respectant les dernières normes en vigueur. Ce programme s’inscrit dans le cadre du régime fiscal adapté à la résidence principale. L’emplacement offre un accès facile aux commodités urbaines, assurant un quotidien pratique et agréable.
Prix
À partir de 20 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
0 / 2 lots
Prix moyen/m²
1 333 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 20 000 € | Parking | |
| NC | 15 m² | - | 20 000 € | Parking |
Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
107 €
/mois
Loyer estime
204 €
/mois
Effort mensuel
-97 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 1 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 168 €/an (TMI 30%)
Soit 1 512 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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