Antony — Située à Antony, aux portes de Paris, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un qua...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 073 €/mois
Economie impot/an
2 080 €
Effort mensuel
251 €/mois
Caractéristiques
Située à Antony, aux portes de Paris, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel prisé, proche du parc de Sceaux. Elle propose un cadre de vie serein et élégant, avec des appartements allant du studio au 4 pièces. Chacun des logements est conçu pour offrir confort, luminosité et raffinement, et dispose selon les configurations d’un balcon, d’un jardin privatif ou d’une vue sur un cœur d’îlot paysager, invitant au bien-être au quotidien. La conception de la résidence répond aux dernières exigences environnementales et privilégie l’utilisation de matériaux nobles ainsi que des prestations de qualité. Les espaces de stationnement favorisent la mobilité douce, contribuant à un environnement respectueux et moderne. À seulement 8 kilomètres de la Porte d’Orléans, cette adresse bénéficie d’une proximité immédiate avec les pôles d’activités d’Orly et de Rungis. La vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces, d’établissements scolaires, d’équipements culturels et sportifs accessibles à pied. La desserte de la résidence est assurée par de nombreux transports en commun : RER B, tramway T10, bus TVM, et prochainement la ligne 18 du Grand Paris Express, offrant ainsi une connexion optimale à toute l’Île-de-France. Ce cadre paisible et dynamique constitue une opportunité de vie rare, alliant vitalité urbaine et douceur résidentielle, au cœur d’un quartier vivant et parfaitement connecté.
Prix
247 600 € - 596 000 €
Surfaces
De 26.19 à 82.56 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
avril 2028
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
7 279 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.19 m² | 1er | 247 600 € | - | |
| T1 | 27.34 m² | - | 253 800 € | - | |
| T1 | 32.6 m² | 1er | 279 800 € | Exposition E | |
| T2 | 41.45 m² | 4e | 343 200 € | Exposition E, Terrasse 4.19 m² | |
| T3 | 61.86 m² | 1er | 426 400 € | Terrasse 6.86 m² | |
| T3 | 61.18 m² | 2e | 436 800 € | Exposition E, Terrasse 3.98 m² | |
| T3 | 62.24 m² | 2e | 436 800 € | Terrasse 6.86 m² | |
| T3 | 65.3 m² | 2e | 442 000 € | Terrasse 6.59 m² | |
| T3 | 61.18 m² | 3e | 442 000 € | Exposition E, Terrasse 3.98 m² | |
| T3 | 65.3 m² | 3e | 447 200 € | Terrasse 6.59 m² | |
| T4 | 77.79 m² | 2e | 550 200 € | Terrasse 7.84 m² | |
| T4 | 82.21 m² | 1er | 555 400 € | Terrasse 7.84 m² | |
| T4 | 82.47 m² | 2e | 560 600 € | Terrasse 7.9 m² | |
| T4 | 77.79 m² | 3e | 564 800 € | Terrasse 7.84 m² | |
| T4 | 82.56 m² | 3e | 565 800 € | Terrasse 7.9 m² | |
| T4 | 72.76 m² | 4e | 570 000 € | Terrasse 7.84 m² | |
| T4 | 80.15 m² | 4e | 596 000 € | Terrasse 10.25 m² |
Exposition E
Exposition E, Terrasse 4.19 m²
Terrasse 6.86 m²
Exposition E, Terrasse 3.98 m²
Terrasse 6.86 m²
Terrasse 6.59 m²
Exposition E, Terrasse 3.98 m²
Terrasse 6.59 m²
Terrasse 7.84 m²
Terrasse 7.84 m²
Terrasse 7.9 m²
Terrasse 7.84 m²
Terrasse 7.9 m²
Terrasse 7.84 m²
Terrasse 10.25 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 324 €
/mois
Loyer estime
1 073 €
/mois
Effort mensuel
251 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 380 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 080 €/an (TMI 30%)
Soit 18 720 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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