Loi Jeanbrun
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Antony — Située à Antony, aux portes de Paris, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un qua...

Antony (92160)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Antony — Située à Antony, aux portes de Paris, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un qua... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 073 €/mois

Economie impot/an

2 080 €

Effort mensuel

251 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonavril 2028
VilleAntony
À partir de247 600 €

Caractéristiques

Située à Antony, aux portes de Paris, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel prisé, proche du parc de Sceaux. Elle propose un cadre de vie serein et élégant, avec des appartements allant du studio au 4 pièces. Chacun des logements est conçu pour offrir confort, luminosité et raffinement, et dispose selon les configurations d’un balcon, d’un jardin privatif ou d’une vue sur un cœur d’îlot paysager, invitant au bien-être au quotidien. La conception de la résidence répond aux dernières exigences environnementales et privilégie l’utilisation de matériaux nobles ainsi que des prestations de qualité. Les espaces de stationnement favorisent la mobilité douce, contribuant à un environnement respectueux et moderne. À seulement 8 kilomètres de la Porte d’Orléans, cette adresse bénéficie d’une proximité immédiate avec les pôles d’activités d’Orly et de Rungis. La vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces, d’établissements scolaires, d’équipements culturels et sportifs accessibles à pied. La desserte de la résidence est assurée par de nombreux transports en commun : RER B, tramway T10, bus TVM, et prochainement la ligne 18 du Grand Paris Express, offrant ainsi une connexion optimale à toute l’Île-de-France. Ce cadre paisible et dynamique constitue une opportunité de vie rare, alliant vitalité urbaine et douceur résidentielle, au cœur d’un quartier vivant et parfaitement connecté.

Prix

247 600 € - 596 000 €

Surfaces

De 26.19 à 82.56 m²

Zone fiscale

Zone A bis

Livraison

avril 2028

Lots disponibles

17 / 17 lots

Prix moyen/m²

7 279 €

Lots disponibles17 lots

17 lots disponibles

T126.19· 1er
247 600 €
T127.34
253 800 €
T132.6· 1er
279 800 €

Exposition E

T241.45· 4e
343 200 €

Exposition E, Terrasse 4.19 m²

T361.86· 1er
426 400 €

Terrasse 6.86 m²

T361.18· 2e
436 800 €

Exposition E, Terrasse 3.98 m²

T362.24· 2e
436 800 €

Terrasse 6.86 m²

T365.3· 2e
442 000 €

Terrasse 6.59 m²

T361.18· 3e
442 000 €

Exposition E, Terrasse 3.98 m²

T365.3· 3e
447 200 €

Terrasse 6.59 m²

T477.79· 2e
550 200 €

Terrasse 7.84 m²

T482.21· 1er
555 400 €

Terrasse 7.84 m²

T482.47· 2e
560 600 €

Terrasse 7.9 m²

T477.79· 3e
564 800 €

Terrasse 7.84 m²

T482.56· 3e
565 800 €

Terrasse 7.9 m²

T472.76· 4e
570 000 €

Terrasse 7.84 m²

T480.15· 4e
596 000 €

Terrasse 10.25 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement247 600 €
Frais de notaire estimes (~3%)7 428 €
Total investissement255 028 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (24 760 €)
0%30%

Mensualite credit

1 324 €

/mois

Loyer estime

1 073 €

/mois

Effort mensuel

251 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A bis

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 12 380 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 080 €/an (TMI 30%)

Soit 18 720 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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